Rejoignez un club d'hôtes : vous voulez avoir accès aux actualités d'Airbnb, rencontrer d'autres hôtes et obtenir des conseils pour développer votre activité? C'est facile : impliquez-vous dans votre communauté d'hôtes pour trouver des logements, des expériences et des services sur la page d'accueil en ligne des clubs d'hôtes.
Quand vous décidez de devenir hôte sur Airbnb, il est important de comprendre les lois en vigueur dans votre région. En tant que plateforme et marché en ligne, on ne fournit pas de conseils juridiques, mais on veut vous donner quelques liens utiles qui peuvent vous aider à comprendre les lois et les réglementations pertinentes dans les îles Vierges américaines. Cette liste n'est pas exhaustive, mais elle devrait vous donner un bon départ pour comprendre la législation locale. Si vous avez des questions, veuillez vous adresser directement au Department of Licensing and Consumer Affairs (DLCA) du territoire (http://dlca.vi.gov/), au Virgin Islands Bureau of Internal Revenue (VIBIR) ( http://www.vibir.gov/ ) ou à d'autres agences du territoire, ou consulter un avocat ou un fiscaliste local.
Les exploitants d'un hôtel ou d'une maison d'hôtes comptant entre 1 et 4 logements doivent obtenir un permis d'exploitation valide pour un immeuble d'habitation de 4 logements ou moins. Le processus de demande nécessite une demande, une vérification du casier judiciaire local, une approbation de zonage et une inspection incendie, ainsi que le paiement de frais de permis de 130 $ US. Ce permis doit être renouvelé chaque année. La DLCA demandera une attestation de paiement de la taxe au VIBIR dans le cadre du processus de renouvellement. L'inspecteur des incendies exigera une copie de la première page et de la page de signature de l'acte ou du bail qui atteste de la propriété ou de la possession, respectivement, pour que la propriété soit inspectée.
C'est aussi important de comprendre et de respecter les autres contrats et règlements qui vous lient, comme les baux, les règlements des conseils d'administration des immeubles en copropriété et des coopératives, les règlements des associations de propriétaires et les règles établies par les associations de locataires. Prenez le temps de bien lire le bail et de vérifier auprès du propriétaire au besoin.
Les revenus provenant de la location de biens situés aux îles Vierges des États-Unis seront soumis à certaines taxes territoriales. Tout d'abord, le voyageur sera responsable du paiement d'une taxe totalisant 12,5 % du tarif de location brut, qui sera collectée et reversée via la plate-forme Airbnb en vertu d'un accord avec les îles Vierges des États-Unis. Deuxièmement, le revenu des locations reçues par l'hôte peut être soumis à la taxe sur les recettes brutes de 5 % ; il y a généralement une exonération pour les premiers 9 000 $ de recettes brutes par mois ; cependant, le contribuable doit déposer un formulaire annuel 720-B, disponible sur : http://www.vibir.gov/pdfs/Form_720BVI_Revised_09_2013.pdf. Enfin, les revenus provenant des locations peuvent être soumis à l'impôt sur le revenu des îles Vierges des États-Unis. Consultez un professionnel de l'impôt pour plus d'informations.
On s'engage à collaborer avec les autorités locales pour les sensibiliser aux avantages d'Airbnb pour la communauté. Si nécessaire, nous continuerons à plaider pour des changements qui permettront aux gens ordinaires de louer leur logement.
On veut vous aider à comprendre vos responsabilités fiscales en tant qu'hôte sur Airbnb. On a donc fait équipe avec un cabinet comptable indépendant pour vous fournir un guide fiscal gratuit (en anglais) qui donne des informations fiscales générales sur les îles Vierges américaines.
Contactez votre agent ou compagnie d'assurance pour comprendre le type d'obligations, de restrictions et de protections nécessaires à votre situation particulière.
AirCover pour les hôtes comprend la Garantie dommages des hôtes et l'Assurance responsabilité civile des hôtes, qui vous permettent de bénéficier d'une assurance responsabilité civile et d'une couverture de base pour certains dommages. Cependant, ils ne remplacent pas l'assurance habitation, l'assurance locataire ou une couverture responsabilité civile adéquate. Vous devrez peut-être également vous conformer à d'autres obligations en matière d'assurance.
Nous encourageons vivement tous les hôtes à bien lire et comprendre les conditions de leur police d'assurance. Tous les régimes d'assurance ne couvrent pas les dommages ou les pertes de biens causés par un voyageur qui loue votre logement.
En savoir plus sur < a href="/help/article/3142">AirCover pour les hôtes.
Consultez votre contrat d'assurance habitation ou de location auprès de votre agent ou de votre compagnie d'assurance pour vous assurer que vous disposez d'une couverture adéquate en matière de responsabilité civile et de protection des biens.