Si des cohôtes vous aident à gérer votre logement Airbnb, vous pouvez configurer et partager des versements avec eux.
Des versements peuvent être configurés pour les cohôtes disposant de n'importe quelles permissions. Selon l’emplacement de l’hôte ou du cohôte, certaines restrictions régionales peuvent s’appliquer et limiter la possibilité d’utiliser cette fonctionnalité.
Seul l'hôte qui est propriétaire de l'annonce peut configurer les versements pour un cohôte. Les cohôtes ne peuvent pas configurer de versements pour eux-mêmes ou pour d'autres cohôtes.
Après qu'un hôte a configuré une répartition des versements pour le cohôte, ce dernier a 14 jours pour confirmer ou refuser. Si le cohôte refuse, mais qu'il souhaite tout de même recevoir des versements, l'hôte peut envoyer une nouvelle proposition.
Une fois que le cohôte aura confirmé ses versements, il pourra commencer à recevoir des versements pour les réservations après l'arrivée des voyageurs. Toute modification apportée par un hôte aux versements existants ne s’appliquera aux versements du cohôte que pour les réservations commençant après la confirmation de la modification par le cohôte.
Pour recevoir des paiements, tous les hôtes et cohôtes doivent configurer au moins un mode de versement et, le cas échéant, vérifier leur identité et fournir toutes les informations fiscales requises.
Les hôtes peuvent seulement partager les versements avec un cohôte pour les séjours de voyageurs sur Airbnb. Les réservations de services ou d’expériences, les remboursements au titre de la Protection dommages des hôtes et les versements du Centre de résolution ne sont pas inclus.
Pour la plupart des réservations de séjours, les versements de l’hôte et du cohôte seront envoyés au plus tard à la fin du jour ouvrable suivant la date d’arrivée prévue du voyageur. Pour les hôtes qui n’ont pas deux séjours terminés, à moins qu’ils n’aient fait vérifier leur annonce, ou qui ont des annonces avec des problèmes persistants (p. ex. : notes faibles ou annulations fréquentes), les versements sont effectués au plus tard à la fin du jour ouvrable suivant la date de départ prévue du voyageur.
Si la réservation est un séjour d’un mois de 28 nuits ou plus, pour la plupart des réservations, nous enverrons le versement de l’hôte et du cohôte pour le premier mois au plus tard à la fin du jour ouvrable suivant la date d’arrivée prévue du voyageur. Pour les hôtes qui n’ont pas deux séjours terminés, à moins qu’ils n’aient fait vérifier leur annonce, ou qui ont des annonces avec des problèmes en cours, le versement initial de l’hôte et du cohôte sera effectué d’ici la fin du jour ouvrable, 28 jours après la date d’arrivée prévue du voyageur. Après le versement initial, nous enverrons les versements à venir aux hôtes et aux cohôtes sur une base mensuelle pour le reste du séjour du voyageur. Les nouveaux hôtes peuvent recevoir plus rapidement les versements pour les séjours en vérifiant l’emplacement de leur logement.
Toutes les transactions peuvent être vérifiées avant que le versement ne soit effectué. Par exemple, nous pouvons examiner une transaction afin de prévenir la fraude. En conséquence, les fonds pourraient être retenus jusqu'à 45 jours après l'arrivée du voyageur, mis en pause ou, dans de rares cas, retirés de votre compte. Découvrez-en plus sur le moment où vous recevrez votre versement.
N’oubliez pas que le mode de versement de l’hôte ou du cohôte détermine le délai de réception de l’argent après l’envoi du versement.
Une fois qu’une réservation est confirmée, les hôtes et les cohôtes peuvent consulter leurs revenus, y compris le montant de la versement du cohôte, dans le tableau de bord des revenus. Toutefois, les propriétaires d’annonces n’ont pas accès à l’historique des transactions d’un cohôte. Les revenus potentiels du cohôte ne s’affichent sur le calendrier ou dans les détails de la réservation qu’après la confirmation d’une réservation.
Les versements des cohôtes sont calculés en fonction du montant des revenus potentiels de l’hôte pour chaque réservation.
Pour les hôtes : Pour calculer les revenus potentiels de l’hôte pour une réservation, multipliez le prix par nuit par le nombre de nuits, puis ajoutez les frais supplémentaires facturés au voyageur, comme les frais de ménage. Ensuite, soustrayez les frais de service d'hôte et, le cas échéant, les autres taxes et frais.
Pour les cohôtes : Les versements des cohôtes sont ensuite calculés en fonction du montant des revenus potentiels de l’hôte par réservation et de l’option de versement définie par l’hôte : les frais de ménage, les frais de ménage plus un pourcentage par réservation (à l’exclusion des frais de ménage), un pourcentage par réservation (à l’exclusion ou y compris les frais de ménage) ou un montant fixe par réservation.
Si le montant des revenus potentiels de l’hôte n’est pas suffisant pour couvrir les versements des cohôtes, ces derniers peuvent recevoir un versement inférieur à ce à quoi ils s’attendent.
Les versements des cohôtes n'auront pas d'incidence sur le montant qui sera déclaré au propriétaire de l'annonce aux fins de la déclaration de renseignements fiscaux. Les propriétaires d'annonces recevront un document fiscal pour le montant total de la réservation, et les cohôtes recevront un document fiscal pour les montants qu'ils reçoivent, comme spécifié par le propriétaire de l'annonce.
Les versements de cohôte peuvent seulement être configurés et modifiés par les propriétaires des annonces.
Votre cohôte devra confirmer avant de pouvoir commencer à recevoir des versements. Si vous voulez modifier les paramètres de versement avant que votre cohôte ne confirme, vous devrez annuler la proposition et en envoyer une autre.
N’oubliez pas : toute modification apportée aux versements existants ne s’appliquera aux versements du cohôte que pour les réservations commençant après la confirmation des modifications par le cohôte.
Si vous partagez les frais de ménage et que vous voulez en modifier le montant, vous pouvez le faire dans les détails de votre annonce. Pour modifier vos frais de ménage, vous n’avez pas besoin que le cohôte confirme une nouvelle proposition, mais il recevra une notification du changement.
Si vous supprimez un cohôte et cessez de partager les versements, votre cohôte sera informé que les versements ont cessé. Vous (ou un cohôte avec un accès complet) pouvez aussi supprimer les versements en retirant un cohôte de votre annonce, ce dont le cohôte sera aussi informé.
Lorsque le montant des revenus potentiels de l’hôte est supérieur à la somme de tous les versements des cohôtes, les cohôtes sont payés en premier, et l’hôte reçoit le reste. Dans certains cas, il se peut qu'un cohôte ou l'hôte ne reçoive pas de versement, ou qu'il reçoive un montant inférieur à celui prévu.
Si 2 versements ou plus de co-hôtes sont configurés sur une annonce, les revenus potentiels de l'hôte seront partagés avec les co-hôtes dans l'ordre suivant :
Tout montant restant après les versements du co-hôte sera versé à l'hôte.
Frais de ménage plus pourcentage (sans les frais de ménage) | Pourcentage, hors frais de ménage | Pourcentage, y compris les frais de ménage | Montant fixe | Partage de la commande | Versements pour le scénario 1 : 500 $ US de revenus potentiels de l'hôte (400 $ US de réservation + 100 $ US de frais de ménage) | Versements pour le scénario 2 : 200 $ US de revenus potentiels de l'hôte (100 $ US de réservation + 100 $ US de frais de ménage) | |
Co-hôte 1 | Frais de ménage de 100 $ + 5 % | - | - | - | 1 | 120 $ | 105 $ |
Cohôte 2 | - | 20 % | - | - | 2 | 80 $ | 20 $ |
Cohôte 3 | - | 10 % | - | - | 3 | 40 $ | 10 $ |
Co-hôte 4 | - | - | - | 35 $ | 4 | 35 $ | 35 $ |
Hôte | - | - | - | - | 5 | 225 $ restants | 30 $ restants |
Frais de ménage plus pourcentage (sans les frais de ménage) | Pourcentage, hors frais de ménage | Pourcentage, y compris les frais de ménage | Montant fixe | Partage de la commande | Versements : 500 $ US de revenus potentiels de l'hôte (400 $ US de réservation + 100 $ US de frais de ménage) | |
Co-hôte 1 | Frais de nettoyage de 100 $ +40 % | - | - | - | 1 | 260 $ |
Cohôte 2 | - | 30 % | - | - | 2 | 120 $ |
Cohôte 3 | - | 20 % | - | - | 3 | 80 $ |
Co-hôte 4 | - | - | - | 50 $ | 4 | 40 $ |
Hôte | - | - | - | - | 5 | 0 $ |
Il existe certaines restrictions régionales concernant le partage des versements avec les cohôtes, selon l'endroit où vous, votre cohôte et votre logement vous trouvez.
Aux États-Unis, les hôtes qui ont la possibilité de partager leurs versements avec des cohôtes, mais des restrictions s'appliquent. Les versements des cohôtes ne sont pas pris en charge dans le cadre du programme d'accueil de voyageurs résidentiels au Royaume-Uni et au Canada. Les hôtes qui ont choisi de participer au Programme Condomínios Parceiros au Brésil n'ont aucune limite en matière de cohôtes. Pour en savoir plus, consultez Versements des cohôtes du programme d'accueil de voyageurs résidentiels.