Utiliser la fonctionnalité Logements similaires vous permet de comparer votre logement à d'autres pour vous aider à fixer un prix compétitif.
Personne ne connaît mieux votre logement que vous. Vous connaissez les détails qui le démarquent des autres. Par contre, trouver le bon prix sans pouvoir faire une comparaison avec d'autres logements sur Airbnb est difficile. Il y a beaucoup de facteurs à prendre en compte comme ses spécificités, la région, les autres logements à proximité ou encore, ce que les voyageurs recherchent et sont prêts à payer.
L'emplacement, la taille, les caractéristiques, les commodités, la note, les commentaires et les autres annonces que les voyageurs consultent en même temps que la vôtre sont utilisés pour déterminer la similarité des logements.
N'oubliez pas que des annonces similaires n'apparaissent pas si les prix intelligents sont activés ou s'il n'y a pas assez d'annonces à comparer aux dates sélectionnées.
Remarque importante : quand vous comparez les prix, vous comparez uniquement les prix par nuit typiques (incluant les frais de service, ou les taxes et les frais de service dans certains pays) avec d'autres logements. Vous ne comparez pas le prix total des séjours parce qu'il varie en fonction des autres frais, comme les frais de ménage et les réductions.
Quand vous consultez des logements similaires, il y a des logements avec des prix réservés et des prix non réservés.
Prix réservés : le prix par nuit (moyen seulement) payé par les voyageurs pour des logements similaires dans le coin. Vous pouvez les utiliser pour estimer le prix que les voyageurs sont susceptibles de payer pour votre logement.
Prix non réservés : le prix par nuit des logements similaires dans le coin qui sont toujours disponibles. Ces logements peuvent finir par être réservés, ou les voyageurs peuvent choisir de ne pas réserver les logements à ces prix.
Logement réservé : un logement qui est réservé pendant la période sélectionnée.
Logement non réservé : un logement qui est disponible pendant la période sélectionnée.
Il est possible qu'un logement similaire soit à la fois réservé et non réservé. Par exemple, quand un voyageur choisit un logement pour une période de 5 nuits, mais que le logement est déjà réservé pour 2 des nuits, il entre dans la catégorie des logements réservés. Mais, comme 3 nuits sont encore disponibles, c'est aussi un logement non réservé.