Bienvenue dans notre studio lumineux et confortable avec place de parking gratuite ( la place de parking NE CONVIENT PAS aux grandes voitures) située à Ponte Chiasso, à quelques pas de la belle ville de Côme. Cet appartement thermo-autonome, récemment rénové, offre tout le confort nécessaire pour un séjour agréable et relaxant, idéal pour ceux qui souhaitent explorer à la fois la zone italienne du lac de Côme et la Suisse voisine.
Le logement
Le studio est décoré avec goût et bien agencé pour offrir aux clients un espace confortable et fonctionnel. La grande fenêtre inonde l'environnement de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le point fort est le balcon privé, qui donne sur la vallée du Tessin : un endroit parfait pour profiter d'un petit déjeuner le matin ou d'un verre de vin au coucher du soleil, entouré de tranquillité et de verdure environnante.
Dans l'appartement il y a une kitchenette entièrement équipée et à votre disposition vous aurez également une salle de bain équipée d'une douche spacieuse et d'une machine à laver.
**Emplacement stratégique**
L'emplacement de l'appartement est l'un de ses atouts. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez la gare routière, qui vous permettra de rejoindre rapidement le centre de Côme et d'explorer ses merveilles historiques et naturelles. En outre, la proximité de la douane (à 5 minutes à pied) et de la gare de Chiasso offre un accès pratique et direct à différentes destinations : en 4 minutes, vous pourrez vous rendre à la gare San Giovanni di Como, au cœur des murs de la ville, ou vous diriger vers Milan en moins d'une heure, ou encore explorer la charmante Lugano et d'autres villes charmantes en Italie et en Suisse.
**Services et attractions à proximité**
La zone autour de l'appartement est riche en services. À quelques pas, vous trouverez une variété de restaurants, trattorias, bars, rôtisseries et pizzerias à emporter, où vous pourrez déguster la cuisine locale et internationale. Les supermarchés et les épiceries ne manquent pas non plus pour ceux qui préfèrent cuisiner dans la maison.
**Parking gratuit et autres services**
Pour ceux qui voyagent en voiture, nous offrons la commodité d’un parking gratuit à l’extérieur, pour assurer un maximum de sécurité et de praticité. En outre, l'appartement est équipé d'une connexion Wi-Fi gratuite, chauffage autonome, et tout le nécessaire pour un séjour sans soucis.
**Parfait pour tout type de voyageur**
Que vous soyez des touristes à la recherche d'aventure et de beauté naturelle, de professionnels en déplacement ou tout simplement à la recherche d'une escapade relaxante, notre studio est la base idéale pour découvrir tout ce que le lac de Côme et la Suisse voisine ont à offrir.
CIR : 013075-LNI-00399
Accès des voyageurs
Pour accélérer le processus d'accès à l'appartement, avant la date d'enregistrement, vous recevrez des instructions détaillées sur la façon de procéder.
L'enregistrement se fera en ligne et nous vous demanderons de le compléter avant votre arrivée. Au cours de cette procédure, vous devrez télécharger vos documents d'identité via une plateforme autorisée à collecter des données et signer un contrat de location avec otp, requis par la loi italienne.
Nous précisons ci-dessous les termes du contrat de location :
Art. 1- Identification du bien objet du contrat
1. Le bailleur loue au locataire, qui accepte à ce titre, l'unité immobilière entièrement meublée.
2. Informations cadastrales d'identification de l'unité immobilière.
Art. 2 - Durée du bail
1. Le contrat est conclu pour une durée maximale de 30 (trente) jours.
2. Le bien immobilier doit être destiné exclusivement à des fins touristiques.
3. Le locataire NE pourra sous-louer ou mettre à disposition, en tout ou en partie, l'unité immobilière, sous peine de résiliation de droit du contrat.
4. En cas de restitution anticipée des clés par rapport à la date d'expiration du bail, la différence de loyer NE SERA PAS restituée
Art. 3 - Loyer et frais accessoires
1. Le loyer est convenu en euros ##Price##.
2. Les frais liés à la fourniture de services, tels que: l'électricité; l'eau; le gaz et les frais de copropriété, sont à la charge du bailleur.
Art. 4 - État des lieux
1. Le bailleur s'engage à faire en sorte que le locataire puisse jouir pleinement du bien loué, en garantissant la pleine jouissance des exigences administratives et légales.
2. Le locataire déclare prendre en charge l'unité immobilière à tous égards avec la remise des clés, devenant à partir de ce moment le gardien de celle-ci.
3. Le locataire s'engage, conformément à l'art. 1590 du Code civil, à restituer le bien loué dans le même état que celui dans lequel il l'a reçu, tel qu'il ressort des photos vues par le locataire dans l'annonce, sous peine de dommages et intérêts.
Art. 5 - Responsabilité du locataire
1. Le locataire exonère expressément le bailleur de toute responsabilité pour les dommages directs ou indirects pouvant résulter des actes de ses proches, ou de toutes les personnes qu'il a admises temporairement dans l'unité immobilière, ainsi que pour les interruptions involontaires des services.
2. Le locataire sera directement responsable envers le bailleur et les tiers des dommages causés par sa faute par l'épandage d'eau, les fuites de gaz, etc. et de tout autre abus ou négligence dans l'utilisation du bien loué.
3. Il est interdit de garder des animaux dangereux de manière à gêner des tiers.
4. Le locataire s'engage à respecter les règles du règlement de l'immeuble, le cas échéant, en accusant réception de la remise de celui-ci avec la signature du présent contrat, ainsi qu'à respecter les résolutions de l'assemblée des copropriétaires et, en tout état de cause, les règles de bon voisinage.
5. Et en tout état de cause, il est interdit au locataire d'accomplir des actes et d'adopter des comportements qui pourraient causer des nuisances aux autres habitants de l'immeuble.
6. Le locataire s'engage à ne causer aucun dommage à la propriété et à son contenu, y compris tous les appareils électroménagers, sous peine de dommages-intérêts.
7. Il est en tout état de cause interdit au locataire d'enregistrer des vidéos à l'intérieur de l'immeuble, sous peine de dommages-intérêts.
Art. 6 - Confidentialité
Conformément aux dispositions du Règlement (UE) 2016/679 sur la protection de la vie privée, les parties reconnaissent mutuellement que les données personnelles, fournies obligatoirement pour la conclusion du présent contrat, font l'objet d'un traitement informatique et/ou manuel et peuvent être utilisées pour l'exécution des obligations contractuelles, la gestion administrative de la relation de location, les relations avec les administrations publiques et l'autorité judiciaire et pour les obligations légales relatives aux règles civiles, fiscales et comptables.
Art. 7 - Clause de règlement des différends
Tous les litiges découlant du présent contrat ou liés à celui-ci, qui pourraient survenir entre les parties, à l'exclusion de ceux qui impliquent l'ouverture de procédures de validation de licence ou d'expulsion, seront soumis à la procédure de médiation régie par le règlement de la Chambre de commerce de Gênes, inscrite au registre des organismes de médiation tenu par le ministère de la Justice.
Dans la procédure engagée, les parties pourront, à leur choix, être assistées, le cas échéant, par l'organisation syndicale respective des locataires et l'association de la propriété immobilière.
Art. 8 - Renvoi aux dispositions légales
Pour tout ce qui n'est pas expressément prévu dans le présent accord, les parties
font expressément référence aux dispositions légales régissant la location. Conformément aux articles 1341 et 1342 du Code civil, les parties déclarent approuver spécifiquement les clauses contenues dans les points suivants : 4) État des lieux ; 5) Responsabilité du locataire ; 7) Clause de règlement des litiges.
Autres points à prendre en note
La taxe de séjour n'est pas incluse dans le prix de la réservation et est un montant que nous sommes tenus de payer à la municipalité. Le montant est de 3 € par jour pour chaque client, pour un maximum de 4 nuits ; à partir du cinquième jour, la taxe ne s'applique pas. Le paiement devra être effectué via notre plateforme.
Infos d'enregistrement
IT013075C2VOLCDR9F
