Bienvenue à FABULOUS, 231 Bay Walk, Fire Island Pines!
Niché paisiblement au milieu de jardins matures et faisant face à la grande baie du Sud, ce terrain de jeu estival au bord de la baie, d'une grande importance architecturale, offre une expérience Pines inégalée. Située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cette maison incarne l'essence même de The Pines, en créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Son aménagement élégant est à la fois esthétique et fonctionnel, et il invite à des moments de tranquillité, à une vie pleine de plaisir et, à l'occasion, à de grandes soirées!
Le logement
FABULOUS est une propriété de plain-pied de 5 chambres située au bord de la baie. Il y a quatre suites dans la maison principale et un studio indépendant dans une cabane. La maison est dotée de murs en cèdre de qualité à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi que de nombreuses fenêtres donnant sur la cour, la terrasse de la piscine et la baie. En entrant, vous êtes captivé par la vue directe sur la cour, où se trouvent un grand spa, une végétation luxuriante, un petit étang et de nombreux sièges et options de divertissement. Traversez le couloir vitré ou la cour pour vous rendre au magnifique salon doté d'un foyer au gaz et de sièges confortables, quoique quelque peu kitsch. C'est un endroit idéal pour garder un œil sur la maison ou pour se blottir et lire un livre. Après le salon, on trouve la cuisine équipée à aire ouverte et la salle à manger avec des sièges confortables pour 14 personnes et une vue imprenable sur la baie. Grâce à de nombreuses portes coulissantes, vous pouvez facilement passer d'une pièce à l'autre et accéder à la terrasse de la piscine, qui offre de fabuleux sièges en teck, des chaises longues et une vue imprenable sur les couchers de soleil de la Great South Bay. Niché du côté est du salon, vous trouverez une douche extérieure isolée et un sauna privé! Les commodités supplémentaires comprennent un grand barbecue, des laveuses et sécheuses gratuites, de l'équipement d'entraînement, de nombreuses serviettes, du linge de maison de qualité, des jardins paisibles et une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette maison a été commandée par les pionniers de l'industrie du téléphone rose gay et n'a pas été construite dans un souci d'intimité. Les suites sont dotées de salles de bain communes de style « Jack & Jill ». Les suites Master et Fishbowl disposent chacune de leur propre coin lavabo et toilettes privé. Elles partagent une grande douche double avec une lucarne. Les suites Center et Curve partagent une salle de bain avec une seule douche, un seul lavabo et une seule toilette. Il y a une demi-salle de bain supplémentaire près de la porte d'entrée, ainsi qu'une douche extérieure. Le Butt Hutt a un évier dans la chambre, mais pas d'autres commodités attenantes.
Cette annonce ne concerne qu'une chambre/une suite, la Suite The Curve.
La suite Curve est la plus proche du salon et de la cuisine de la maison principale. Elle est dotée d'un très grand lit plateforme et de fenêtres orientées vers l'ouest. Il y a des stores pour plus d’intimité, si vous aimez ça, et un bureau pour les incontournables appels Zoom. Cette chambre est dotée de grandes armoires encastrées et d'un grand espace de rangement avec tiroirs. Il y a un lavabo, des toilettes et une douche semi-privés qui sont partagés avec la suite Center. La porte de la chambre menant à la salle de bain se verrouille, et il y a aussi une porte menant à l'extérieur depuis la salle de bain. Cette chambre est équipée d'un climatiseur encastré pour les nuits où l'on transpire! Cette chambre peut être verrouillée de l'extérieur pour plus d'intimité. Le prix est basé sur un maximum de deux voyageurs. Un maximum de 3 personnes est autorisé dans cette chambre moyennant des frais supplémentaires.
Les voyageurs doivent signer le contrat de location ci-dessous avant l'arrivée. Une fois votre réservation confirmée, nous vous enverrons par courriel un fichier PDF à signer et à nous retourner.
CONTRAT DE PERMIS D'OCCUPATION DE COURTE DURÉE
231 Bay Walk, Fire Island Pines, NY 11782
Chambre : Fabuleuse retraite FIP en bord de baie – La suite The Curve
1. FÊTES
BNPC Development, LLC (le « Concédant ») et la personne qui signe électroniquement (le « Titulaire »), agissant au nom de tous les occupants et visiteurs.
2. OCTROI DE LICENCE
Licence révocable et non exclusive d'occuper une chambre désignée et des espaces communs. Aucun droit de possession exclusif n'est accordé.
3. AUCUNE LOCATION
Ceci n'est pas un bail. Il n'existe aucune relation propriétaire-locataire. Le titulaire de la licence renonce à tous les droits de location.
4. CONSTITUTION EN SOCIÉTÉ
Toutes les conditions de l'annonce, les règles de la maison, les politiques et les communications sont intégrées à la présente Entente. Ceci inclut, sans s'y limiter, les éléments suivants :
Section « Règles de la maison » figurant dans la description du logement en ligne, qui est expressément intégrée par renvoi et est réputée
partie de la présente Entente comme si elle y était intégralement énoncée. Le titulaire de la licence reconnaît avoir pris connaissance des règles de la maison avant de réserver et les accepte.
de s'y conformer pleinement. Toute infraction aux règles de la maison constitue une violation substantielle de la présente Entente.
5. DURÉE
Strictement limité aux dates de réservation. Aucun droit de séjour prolongé. Rester au-delà de la durée de la réservation constitue une intrusion.
6. CAPACITÉ D'ACCUEIL
Seuls les invités enregistrés sont autorisés. Les infractions constituent des manquements substantiels.
7. RESPONSABILITÉ CONJOINTE ET SOLIDAIRE
Tous les occupants sont conjointement et solidairement responsables des dommages, des infractions et des obligations.
8. RESTRICTIONS D'UTILISATION
Il est interdit d'organiser des fêtes, d'utiliser les lieux de manière illégale ou de mener des activités commerciales.
9. ESPACE COMMUN
La propriété est partagée; les interactions se font aux risques du titulaire de la licence.
10. ÉQUIPEMENTS
La piscine, le spa, le sauna et le bord de l’eau sont utilisés entièrement aux risques du titulaire de la licence.
10A. DIVULGATION SUPPLÉMENTAIRE SUR LES RISQUES LIÉS AUX COMMODITÉS
L'utilisation des commodités comporte des risques inhérents, notamment des risques de glissade, de noyade, de maladie liée à la chaleur, de blessure grave ou de décès. Aucun sauveteur ni
Une supervision est assurée. Le titulaire de la licence assume tous les risques.
11. POLITIQUE RELATIVE AUX ANIMAUX DE COMPAGNIE
Les animaux de compagnie doivent être dressés à la maison et non agressifs. Les animaux de compagnie sont interdits dans la piscine, le spa et le sauna. Les animaux de compagnie laissés seuls doivent être en sécurité et ne pas pouvoir
causer des nuisances. Un avertissement sera émis; si les nuisances persistent, le séjour sera résilié sans remboursement. Le titulaire de la licence est responsable de tout
dommages ou problèmes liés aux animaux. Le titulaire de la licence reconnaît que d'autres animaux de compagnie peuvent être présents et assume tous les risques associés. Le titulaire de la licence confirme qu'aucun
l'occupant a des allergies liées aux animaux de compagnie. Le titulaire du permis reconnaît et accepte que la présence de tous les animaux de compagnie sur la propriété se fait à ses seuls risques et périls.
propriétaires. Le Concédant n'est pas responsable de toute blessure, maladie, perte ou mort d'un animal, y compris, mais sans s'y limiter, en cas d'interaction avec d'autres
les animaux, les interactions avec d'autres voyageurs, l'utilisation de toute commodité ou la proximité de toute commodité, y compris la piscine, le spa, le sauna ou le bord de l'eau, ou
conditions environnementales de la Propriété. Le titulaire du permis assume tous les risques associés à la présence d'animaux de compagnie sur la propriété et accepte de :
indemniser le Concédant et le dégager de toute responsabilité en cas de réclamation découlant d'un animal de compagnie ou liée à un animal de compagnie.
12. ANIMAUX D'ASSISTANCE
Vous devez respecter les normes de comportement; toute fausse déclaration constitue une infraction.
13. VÊTEMENTS – FACULTATIFS
Le port du maillot de bain est facultatif dans l'établissement. Le titulaire de la licence consent et s'engage à adopter une conduite respectueuse; tolérance zéro pour le harcèlement.
13A. ATTESTATION RELATIVE À L'ENVIRONNEMENT – TENUE VESTIMENTAIRE FACULTATIVE
Le titulaire de la licence reconnaît qu'il peut être exposé à des personnes non vêtues et assume tous les risques associés à l'occupation partagée et aux interactions.
Le concédant n'est pas responsable des interactions entre les voyageurs.
14. RENONCIATION À LA RESPONSABILITÉ
Le Titulaire de licence dégage le Concédant de toute responsabilité en cas de blessure, de décès ou de perte, dans toute la mesure permise par la loi.
14A. ÉVÉNEMENTS SPÉCIAUX ET UTILISATION DES LIEUX
Des événements peuvent avoir lieu dans la propriété pendant le séjour du titulaire de la licence. Le titulaire de la licence renonce à toute attente de jouissance paisible et accepte qu'aucun remboursement ou
Des conditions d'indemnisation s'appliquent. Les voyageurs peuvent y assister gratuitement en tant que VIP.
15. INDEMNISATION
Le titulaire de la licence indemnise le concédant de la licence, le défend et le dégage de toute responsabilité en ce qui a trait à toutes les réclamations, tous les dommages, toutes les responsabilités, tous les coûts et toutes les dépenses, y compris les honoraires d’avocat.
frais liés à l'utilisation, au comportement, aux commodités ou aux animaux de compagnie.
16. RÉSILIATION
En cas d'infraction, le concédant peut résilier le contrat immédiatement; aucun remboursement.
17. ENTRÉE
Le bailleur peut entrer sur la propriété à tout moment.
18. LOI APPLICABLE
État de New York, comté de Suffolk, ville de Brookhaven.
19. INTÉGRALITÉ DE L'ENTENTE
Ce document, ainsi que l'annonce et les communications, constituent l'intégralité de l'entente.
20. RECONNAISSANCE
Le titulaire du permis confirme qu'il comprend et accepte pleinement toutes les conditions et s'engage à respecter les règles de la maison.
SIGNATURE DU TITULAIRE DE LICENCE : ___________________________
DATE : ___________________________
Accès des voyageurs
Les invités ont accès à tous les espaces partagés/communs de la maison.
Autres points à prendre en note
Nous acceptons les animaux de compagnie ici, mais ils doivent faire l'objet d'une approbation préalable, être propres et ne pas être agressifs envers les personnes qu'ils ne connaissent pas ou les autres animaux. Nous vous faisons confiance pour vous auto-certifier, mais si des problèmes de bruit, de nuisance, de santé ou de sécurité surviennent en raison de votre animal de compagnie, nous vous demanderons de partir et vous perdrez le solde de votre réservation. Les animaux de compagnie doivent être inclus dans votre réservation et leurs frais respectifs doivent être payés à l'avance. Si vous êtes allergique aux chiens ou si leur présence vous met mal à l'aise, je vous déconseille de réserver votre séjour chez nous.
Comme il peut y avoir plus de 10 personnes à partager cette maison à tout moment, veuillez faire attention à la nourriture que vous apportez. En général, il est préférable d’apporter quelques articles que vous aimez, puis d’acheter le reste au besoin dans le Garde-manger. Le café est gratuit. Nous vous encourageons à partager les condiments, mais si vous voulez du Surf & Turf, vous feriez mieux d'apporter les vôtres!
Remarque : il s'agit d'un établissement pour adultes seulement, où le port du maillot de bain n'est pas obligatoire. Cette propriété n'est pas adaptée aux mineurs. Il y a de nombreuses œuvres d'art et de nombreux objets éphémères représentant de la nudité et/ou de nature explicite.
Nous pourrions organiser des événements spéciaux pendant votre séjour. En général, il s'agit d'expositions d'art, de collectes de fonds et de thés dansants l'après-midi. Si un événement est prévu, vous en serez informé(e) avant votre réservation. Si un événement est prévu après la réservation de votre séjour, nous ferons de notre mieux pour vous en informer. La planification d'événements après votre réservation n'a pas d'incidence sur nos conditions d'annulation standard. Les voyageurs ont droit à un accès VIP pour tous les événements organisés dans le logement pendant leur séjour.
En tant qu'invités, vous ne pouvez pas planifier ou organiser d'événements sans l'autorisation expresse du propriétaire. Il est interdit de filmer du contenu de quelque nature que ce soit sans l'autorisation expresse du propriétaire.
On vous demande de bien vouloir vous abstenir de piller notre potager. Bien sûr, allez cueillir une tomate ou deux, mais n'allez pas préparer une salade de chef à base d'ingrédients provenant principalement de notre jardin.
Nous sommes situés sur un banc de sable, face à la baie. Les chambres sont climatisées, mais pas les espaces communs. Les portes sont souvent laissées ouvertes pour profiter de la fabuleuse brise de la baie.
Les personnes sensibles à l'humidité, aux allergies, au soleil, aux insectes et à d'autres animaux indigènes devraient envisager de réserver ailleurs. Après tout, on vit sur un banc de sable, pas dans un laboratoire hermétiquement fermé. Attendez-vous à vivre la nature.
