Chalet historique en face de la plage – C063
Logement en entier · Carolina Beach, Caroline du Nord, États-Unis
- 6 voyageurs ·
- · 3 chambres ·
- · 4 lits ·
- · 2 salles de bain
Votre hôte : Bryant Real
- 8 ans comme hôte
Points forts des annonces
Arrivée autonome
Vous pouvez entrer dans les lieux à l'aide d'une serrure intelligente.
Magnifique et idéal pour marcher
C'est un quartier pittoresque et où il est facile de se déplacer.
Certaines infos ont été traduites automatiquement.
Découvrez « Henson - Upper » (niveau supérieur) situé dans la maison historique McCabe-Lancaster, un chalet de plage classique avec un plan d'étage ouvert et un charme nostalgique. La propriété se trouve en face de l'océan et à quelques pas de l'accès à la plage avec un poste de sauveteur.
Le logement
Découvrez « Henson - Upper » situé dans l'historique McCabe-Lancaster House, un chalet de plage classique avec un plan ouvert et un charme nostalgique. La propriété se trouve en face de l'océan et à quelques pas de l'accès à la plage avec un stand de sauveteurs.
Les deux niveaux de ce chalet peuvent être loués individuellement ou comme une maison entière. « Henson - Upper » est le deuxième niveau et dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, grande cuisine, salon et salle à manger. « Henson - Lower (C062) » se trouve au premier étage et comprend une rampe et dispose également de 3 chambres et 2 salles de bain, d'une grande cuisine et d'un salon et d'un coin repas.
Les niveaux supérieur et inférieur sont accessibles de l'extérieur. Chaque étage dispose d'un grand porche ouvert avec balançoire, rockers, table et chaises. Il y a une douche extérieure partagée pour les deux logements et un parking de voiturette de golf et une station de recharge désignés avec de la place pour deux chariots. Sur demande, un lit bébé portable et une chaise haute peuvent être disponibles.
Venez découvrir la plage comme avant, vous serez heureux de l'avoir fait ! Simple, efficace et proche du sable et de l'eau. Bien entretenu avec beaucoup de respect pour son histoire tout en le gardant pertinent pour les voyageurs plus discriminants d'aujourd 'hui, ce logement est fait pour créer de merveilleux souvenirs avec votre famille. Il s'agit d'un logement non-fumeur. Les animaux ne sont pas admis.
Occupation : 6
Restrictions de séjour : location du samedi/samedi en été. Minimum de trois nuits pour les autres saisons.
Exigences du locataire : les locataires doivent être âgés d'au moins 25 ans. Les groupes d'occupants non liés qui ne résident pas dans la même résidence principale doivent avoir 30 ans.
Configuration de la literie : 2 reines, 2 lits jumeaux
Stationnement : stationnement derrière la maison pour trois véhicules.
Politique relative aux animaux de compagnie : les animaux de compagnie et les chiens ne sont pas autorisés. Le règlement intérieur n °16 décrit le processus pour le soutien émotionnel et les animaux d'assistance ainsi que les frais de pénalité qui seront appliqués à votre compte si un animal de compagnie est amené dans un logement qui n'accepte pas les animaux de compagnie.
Interdit : fumeur. Le courrier et les colis ne peuvent pas être envoyés à la location.
Équipements mis en avant : juste en face de la plage. Douche extérieure fermée, maison historique avec charme et grâce.
Conditions d'annulation : le remboursement intégral dans les 24 heures suivant la réservation, les annulations de plus de 31 jours avant l'arrivée recevront un remboursement intégral une fois que des frais d'annulation de 350 $ ont été déduits, les annulations de 15 à 30 jours avant l'arrivée recevront un remboursement de 50 % des sommes versées, moins les frais d'annulation de 350 $ et moins de 15 jours avant l'arrivée ne font pas l'objet d'un remboursement. Toutes les polices sont soumises à un éventuel remboursement supplémentaire basé sur la re-location, à l'exclusion des frais d'annulation non remboursables et de l'assurance voyage (le cas échéant).
Bryant Real Estate, créé en 1952, est une entreprise exploitée par des professionnels agréées en Caroline du Nord et embauchée par le propriétaire pour gérer « C063 – Henson-Upper » comme gérant des vacances.
Autres points à prendre en note
*** VEUILLEZ LIRE TOUTES LES RÈGLES DE LA MAISON AVANT DE RÉSERVER ***
En tant que gestionnaire immobilier professionnel en Caroline du Nord travaillant directement avec Airbnb, nous exigeons un contrat signé, qui vous sera envoyé par e-mail après la réservation, conformément à la loi de la Caroline du Nord. Ce contrat doit être signé dans un délai de 48 heures. De plus, nous demandons un formulaire d'autorisation de carte de crédit, mais cela n'est nécessaire que si vous commandez des articles supplémentaires comme du matériel de plage, des draps ou des frais d'adhésion tels que l'assurance voyage ou les frais pour les animaux de compagnie. Veuillez fournir les 4 derniers chiffres de votre carte à des fins d'autorisation ; cependant, sachez qu'Airbnb ne fournit pas les détails complets de la carte, donc aucun frais ne sera facturé sans votre consentement explicite. Veuillez noter que le contrat indiquera des montants différents de ceux que vous voyez sur Airbnb, car Airbnb ajoute des frais et perçoit des taxes en votre nom. Notre facture ne comprendra que le loyer et les frais de ménage/réservation. La caution sera créditée directement par Airbnb si aucun article de location supplémentaire n'est ajouté. En raison des allergies et de la politique d'Airbnb, nous ne sommes pas en mesure de pré-approuver les animaux de thérapie. Si vous avez besoin d'un hébergement pour un animal d'assistance, veuillez nous contacter directement pour discuter des options. En outre, veuillez prêter une attention particulière à notre politique d'occupation énumérée dans le règlement intérieur ci-dessous, section 9.
1. PAIEMENT INITIAL : Le paiement initial est dû au moment de la réservation. Le paiement initial correspond à un pourcentage du montant de la location, des frais de réservation, de l'assurance voyage (si elle est achetée) et des taxes applicables, etc. Si votre date d'arrivée est dans les 30 jours, le paiement intégral est requis au moment de la réservation. Une confirmation de location vous sera envoyée indiquant votre paiement et tout solde restant dû, y compris les frais supplémentaires ajoutés. Bien que l'Agent fasse tous les efforts pour assurer l'exactitude des éléments facultatifs et ajoutés, le locataire doit vérifier l'exactitude et informer immédiatement l'Agent en cas d'erreur. Tous les loyers seront détenus dans un compte portant intérêt auprès de la Towne Bank au 3535 Glenwood Avenue, Raleigh, NC, 27612, les intérêts appartenant à l'Agent. Nous acceptons les cartes Visa, Mastercard, Discover, les fonds certifiés, les chèques de voyage, les mandats et les chèques personnels. Veuillez noter que les chèques ne seront pas acceptés 30 jours avant les dates de réservation. Tous les chèques pour les paiements finaux doivent être reçus au plus tard à la date d'échéance indiquée sur le contrat de location et la confirmation de paiement. Tout chèque retourné impayé par la banque pour quelque raison que ce soit entraînera des frais de traitement de 35,00 $. Si une rétrofacturation frauduleuse est émise par le locataire, tous les paiements ultérieurs doivent être effectués en fonds certifiés.
2. PAIEMENTS DE SOLDE RESTANT : Les soldes restants après le paiement initial seront progressivement dus à 180 et 30 jours avant votre arrivée, ou comme indiqué dans votre confirmation. Cela comprendra le montant restant de la location et tous les frais impayés (tels que les frais pour animaux de compagnie, les frais de linge de maison et de mise en place du linge de maison, les taxes applicables ou tous les frais supplémentaires encourus) qui ont été ajoutés après la réservation initiale. Si le solde restant n'est pas payé en totalité conformément à votre calendrier de dépôt sur la confirmation, l'Agent a le droit de débiter la carte enregistrée sans autre notification ou communication avec vous conformément au Formulaire d'autorisation de carte de débit/crédit. Si nous ne sommes pas en mesure de traiter la carte enregistrée, l'Agent a le droit d'annuler votre réservation conformément aux Conditions d'annulation et sans préavis. Les codes d'accès ou les clés ne seront pas émis et l'occupation ne sera pas autorisée sans paiement intégral.
3. FRAIS DE DOMMAGES ACCIDENTELS ET DÉPÔT DE GARANTIE : Chaque réservation comprend un Programme de dommages accidentels. Le Programme de dommages accidentels offre aux locataires une couverture supplémentaire de 1 500,00 $ pour les dommages accidentels et non intentionnels. Les locataires comprennent et acceptent qu'ils sont responsables de tout dommage à la propriété pendant leur séjour qui n'est pas couvert par le programme de dommages accidentels, du coût qui dépasse le montant limité du programme de dommages accidentels, de tout dommage négligent ou intentionnel causé par une conduite injustifiée, ou de tout dommage causé par un animal de compagnie, et du coût de tous les frais raisonnables d'avocat et de recouvrement. Afin d'être protégé par le programme de dommages accidentels, le locataire doit informer Bryant Real Estate des dommages couverts avant de partir. Un dépôt de garantie peut être exigé et sera indiqué au moment de la réservation, ou si votre occupation nécessite l'approbation d'un dépôt de garantie. Si un dépôt de garantie est requis, il peut être appliqué aux dommages réels causés par le locataire, comme le permet la Loi sur le dépôt de garantie des locataires. En outre, l'agent peut déduire du dépôt de garantie le montant de tous les frais de téléphone interurbain ou par appel et de télévision par câble qui ne sont pas spécifiquement décrits dans le présent contrat comme étant inclus dans les locaux. L'agent doit appliquer, comptabiliser ou rembourser le dépôt de garantie du locataire dans les 45 jours suivant la fin de la location. La caution sera utilisée et appliquée aux dommages en premier si nécessaire. Si les dommages dépassent à la fois le dépôt de garantie et la couverture des dommages accidentels, le locataire sera responsable des frais restants. Les locataires comprennent également que tous les coûts qui dépassent le Programme de dommages accidentels, les dommages intentionnels, les dommages causés par un animal et/ou la négligence seront facturés sur la carte de crédit enregistrée.
ÉLÉMENTS COUVERTS PAR LES FRAIS DE DOMMAGES ACCIDENTELS :
Cuisines : étagères de réfrigérateur, cuisinières remplacées ou réparées, cafetière, réparations de tiroirs/portes d'armoires, réparation ou remplacement de petits appareils.
Salles de bain : remplacement/réinstallation ou réparation des porte-serviettes, des portes de douche, des pommes de douche, des tiroirs/portes d'armoires.
Ameublement : remplacement/réparation de meubles extérieurs, remplacement/réparation de meubles intérieurs, cadres de lit de canapé-lit, nettoyage de tapis et réparations de déversements et de déchirures (les brûlures ne sont pas couvertes), réparation ou remplacement de téléviseur (en raison de dommages uniquement).
Généralités : dommages aux murs, réparations mineures et peinture, réparation ou remplacement de portes et de serrures, réparation des sols rayés (sauf s'il s'agit de meubles en mouvement), réparation/remplacement des stores, fenêtres ou écrans cassés.
ÉLÉMENTS NON COUVERTS :
Les actes intentionnels, volontaires ou injustifiés du locataire ou de l'invité du locataire, les brûlures ou les dommages dus au tabagisme, les dommages causés par les animaux de compagnie, la mauvaise utilisation ou les dommages dus au réaménagement du mobilier, des appareils électroménagers ou d'autres équipements, la programmation d'équipements audio/visuels, d'appareils électroniques, de systèmes de sécurité, de systèmes informatiques/Internet, de piscines/bains à remous (équipement ou services), ou tout dommage dû à l'impact direct d'une voiture ou d'un bateau ne sont pas admissibles à la couverture.
4. ASSURANCE VOYAGE : si vous choisissez de souscrire l'assurance voyage, vous devez parapher à l'endroit indiqué sur le contrat. Si vous ajoutez une assurance voyage après la signature de votre contrat, la confirmation de son ajout doit être faite par écrit et sera reflétée par l'Agent via une confirmation de paiement une fois ajoutée à la réservation. Le locataire doit examiner cette déclaration et informer immédiatement l'Agent en cas d'erreur. Ce plan est facultatif, mais nous le recommandons vivement. En cas d'événements imprévus, cette assurance permet de protéger votre investissement de vacances. Une brochure détaillée décrivant la couverture est disponible à votre demande. Si vous décidez de ne pas souscrire à cette couverture, AUCUN REMBOURSEMENT NE SERA EFFECTUÉ EN CAS D'ANNULATIONS IMPRÉVUES, Y COMPRIS LES ÉVACUATIONS OBLIGATOIRES EN CAS D'OURAGAN. (Voir les conditions d'annulation ci-dessous). Le coût de l'assurance voyage est de 7,95 % du coût total de la réservation. Bryant Real Estate conserve un pourcentage de la prime d'assurance pour compenser les frais de traitement. L'assurance voyage n'est pas remboursable et ne peut être achetée après la réception de votre paiement final et une fois que votre réservation est payée en totalité.
REMARQUE : LA DÉCISION DU LOCATAIRE CONCERNANT L'ACHAT D'UNE ASSURANCE INTERRUPTION DE VOYAGE AFFECTERA LES DROITS DU LOCATAIRE EN CAS D'ÉVACUATION OBLIGATOIRE.
5. EN CAS D'OURAGAN OU D'ÉVACUATION OBLIGATOIRE : si les autorités émettent une ordonnance d'« ÉVACUATION OBLIGATOIRE » (associée à un ouragan ou à un autre événement) pour votre lieu de location, vous DEVEZ quitter votre logement locatif. En cas de conformité, le Locataire aura droit à un remboursement du loyer au prorata pour chaque nuit où le Locataire n'est pas en mesure d'occuper les Locaux en raison de l'ordre. Toutefois, le Locataire n'aura pas droit à un remboursement si, avant de prendre possession des Locaux : (i) le Locataire a refusé l'assurance offerte par l'Agent qui aurait indemnisé le Locataire pour les pertes ou dommages résultant de la perte de jouissance des Locaux en raison d'un ordre d'évacuation obligatoire, ou (ii) le Locataire a souscrit une telle assurance auprès de l'Agent. Dans le cas d'une « évacuation volontaire », il n'y a AUCUN REMBOURSEMENT si vous choisissez de partir.
La couverture d'assurance voyage est votre seule option d'indemnisation en cas d'évacuation obligatoire et doit avoir été achetée avant que la tempête ne soit nommée. Les achats doivent être faits par écrit avant votre paiement final ou sur le contrat. Si vous refusez l'assurance, il n'y aura aucun remboursement de la part de l'Agent en cas d'évacuation obligatoire.
6. OBLIGATIONS DU LOCATAIRE : le Locataire accepte de se conformer à toutes les obligations imposées par la Loi sur la location de vacances au Locataire en ce qui concerne l'entretien des Locaux, y compris, mais sans s'y limiter : (i) garder les Locaux aussi propres et sûrs que les conditions des Locaux le permettent et ne pas causer de conditions dangereuses ou insalubres dans les parties communes et le reste des Locaux que le Locataire utilise ; (ii) ne pas détruire, dégrader, endommager ou enlever délibérément ou par négligence toute partie des Locaux ou permettre sciemment à quiconque de le faire ; et (iii) aviser l'Agent par écrit de la nécessité de remplacer ou de réparer un détecteur de fumée, et remplacer les piles au besoin pendant la location. Le Locataire s'engage à ne pas utiliser les Locaux pour toute activité ou à toute fin qui viole une loi pénale ou une réglementation gouvernementale et ne peut utiliser les Locaux qu'à des fins résidentielles. Le non-respect par le Locataire de toute obligation contenue dans le présent paragraphe sera considéré comme important et entraînera la résiliation de la location du Locataire.
7. OBLIGATIONS DE L'AGENT : Le propriétaire est tenu de fournir les Locaux dans un état propre et habitable. Si, au moment où le Locataire doit commencer à occuper les Locaux, les Locaux ne sont pas dans un état convenable et habitable et que l'Agent ne peut pas substituer une propriété raisonnablement comparable dans un tel état, l'Agent remboursera au Locataire tous les paiements effectués par le Locataire, moins les frais non remboursables, tels que les primes d'assurance voyage.
8. DEMANDES SPÉCIALES : De nombreux logements locatifs ont des restrictions concernant les remorques de bateaux, les jet-skis, les véhicules de loisirs, les voiturettes de golf, les barbecues, le stockage d'équipement de plage et le nombre/la taille des véhicules autorisés sur la propriété. Tous les billets, amendes, frais de remorquage ou pénalités associés aux infractions de stationnement ou au stockage hors site de véhicules/navires non autorisés seront à la charge du locataire. Étant donné que la plupart des réservations sont effectuées par téléphone ou en ligne, il est important que vous communiquiez vos besoins et l'utilisation prévue d'une propriété à nos agents. Si vous avez des exigences particulières ou une qualité particulière en tête, nous vous suggérons fortement une visite personnelle de la propriété avant de réserver et de confirmer votre réservation. C'est regrettable, mais nous ne serons pas en mesure de prendre d'autres dispositions à votre arrivée.
9. OCCUPATION : les arrangements de literie dans les locaux ne sont décrits que pour illustrer les arrangements de couchage possibles et ne peuvent être considérés comme représentant l'occupation autorisée. Le dépassement de la limite d'occupation, les fausses déclarations ou la sous-location sont des motifs d'expulsion. Si votre location est de 30 jours ou moins, les procédures d'expulsion accélérées énoncées à l'article 4 de la North Carolina Vacation Rental Act s'appliqueront. TOUS LES LOGEMENTS et chalets sont loués pour des vacances en famille uniquement. Le titulaire de la réservation doit être un adulte de plus de 25 ans. Pour les groupes d'individus non apparentés, définis comme des groupes d'individus qui ne résident pas dans la même résidence principale, tous les voyageurs doivent être âgés de plus de 30 ans. Si un groupe ne répond pas à l'exigence ci-dessus, il incombe au locataire de demander l'approbation en soumettant une demande écrite avant d'effectuer une réservation. Une pièce d'identité avec photo de tous les occupants doit être fournie à l'agent dans les meilleurs délais. Si la demande est approuvée, une caution substantielle et/ou une augmentation de loyer peuvent être exigées. Bryant Real Estate se réserve le droit d'entrer dans tout bien locatif pour inspecter toute violation des règles. Si une « fête » ou une perturbation se développe, nous pouvons, à notre seul jugement, refuser l'occupation sans obligation de remboursement en totalité ou en partie.
10. PROCÉDURES D'ARRIVÉE : l'heure d'arrivée pour toutes les propriétés est 16h. Les arrivées flexibles peuvent être préprogrammées et payées à l'avance, offrant un accès garanti 2 heures avant l'heure d'arrivée standard. Cette option peut ne pas être disponible en toutes saisons, pour toutes les réservations ou des logements spécifiques. S'il est découvert que vous êtes entré dans le logement, que vous vous êtes garé dans l'allée ou que vous utilisez les lieux avant votre arrivée, des frais d'arrivée anticipée non autorisés pouvant aller jusqu'à 1 nuit de loyer peuvent vous être facturés, car cela peut retarder ou empêcher notre capacité à préparer la maison pour votre arrivée. À l'occasion, l'heure d'arrivée peut être retardée (en raison de circonstances imprévues telles que des retards de nettoyage ou des problèmes de maintenance). Si vous rencontrez un retard dans l'accès à votre location de vacances, veuillez en informer notre bureau.
11. SERVICES DE NETTOYAGE ET PREMIÈRES IMPRESSIONS : Toutes les propriétés sont nettoyées par des professionnels après chaque réservation. Des services de ménage facultatifs peuvent être disponibles et peuvent être programmés pendant votre séjour avec un préavis, un paiement et l'approbation de l'agent. Toutes les locations sont équipées d'un aspirateur, d'une serpillière et d'un balai. Si ces éléments sont manquants, veuillez appeler notre bureau et l'un d'eux vous sera fourni. Toutes les autres fournitures de nettoyage sont à la charge du locataire. À votre arrivée, veuillez informer immédiatement l'agent si vous ne trouvez pas le logement propre ou dans un état satisfaisant afin que nous puissions prendre des mesures correctives. Sans nouvelles de votre part dans les trois heures suivant votre arrivée, nous supposerons que vous avez trouvé l'hébergement dans un état acceptable.
12. PROCÉDURES DE DÉPART : l'heure de départ est à 10 h et est strictement appliquée. Les arrivées et les départs flexibles peuvent être préprogrammés et payés à l'avance. Si elles sont approuvées et payées, cela garantirait l'accès 2 heures avant l'arrivée prévue ou au-delà de l'heure de départ standard. Cette option peut ne pas être disponible à toutes les saisons, pour toutes les maisons, et est soumise à disponibilité. Les départs tardifs non autorisés peuvent entraîner des frais supplémentaires pouvant 1 nuit de loyer, car cela peut retarder notre personnel et causer des désagréments aux voyageurs entrants. Pour être considéré comme ayant effectué le départ, toutes les personnes et tous les biens personnels et véhicules doivent être retirés des lieux et le matériel de la propriété doit être retourné au bureau. Vous trouverez ci-dessous les consignes à suivre pour les procédures de départ. Veuillez les consulter et noter que le non-respect des procédures peut entraîner des frais supplémentaires sur votre compte.
1. Vérifiez tous les placards, tiroirs, tables de chevet et armoires pour les objets personnels et retirez-les. Bryant Real Estate n'est pas responsable des objets personnels laissés dans le logement après la location.
2. Vérifiez toutes les fenêtres et portes pour vous assurer qu'elles sont verrouillées.
3. Retirez tous les éléments du réfrigérateur.
4. Retirez toutes les ordures et placez-les dans la poubelle extérieure fournie.
5. Veuillez placer toute la vaisselle dans le lave-vaisselle et démarrer le cycle. Laissez la vaisselle propre dans le lave-vaisselle. Pour les propriétés sans lave-vaisselle : Lavez, nettoyez et laissez la vaisselle dans l'égouttoir. Notre équipe s'occupera du reste.
6. Vous n'avez pas besoin de retirer les draps ou les taies d'oreiller, mais nous vous demandons d'empiler toutes les serviettes dans l'une des salles de bain.
7. Assurez-vous de retourner toutes les clés, les télécommandes de porte de garage et les laissez-passer de stationnement au bureau de Bryant Real Estate. Veuillez noter que le fait de ne pas retourner les laissez-passer de stationnement entraînera des frais allant de 150,00 $ à 300,00 $. Le coût dépendra de la laissez-passer ou de la porte de garage, par exemple, les laissez-passer de la ville de Wrightsville Beach sont de 300,00 $ par laissez-passer et les laissez-passer de Carolina Beach Condo sont de 150,00 $. Le coût des clés perdues varie de 25 à 300 $ par clé. Le coût réel dépend du remplacement de la serrure, du remplacement de la clé ou du remplacement de la serrure.
8. Assurez-vous de laisser un commentaire sur votre expérience de vacances avec Bryant Real Estate pour les autres voyageurs – vos commentaires comptent !
9. Bon retour chez vous et revenez nous voir bientôt !
13. GESTION DES DÉCHETS : veuillez vous assurer que vos ordures sont mises dans la rue avant les jours de ramassage des ordures pour votre propriété. Ces informations sont disponibles dans notre application, par le biais de notifications push, affichées dans le logement et également disponibles à l'arrivée. Le fait de ne pas retirer les ordures et de placer les récipients dans la rue peut entraîner une accumulation de déchets. Si nous devons appeler pour un ramassage spécial des ordures avant l'arrivée du prochain locataire, nous débiterons votre carte enregistrée de 100 $ plus les taxes pour l'appel de service. Si vous avez plus de déchets que ce qui peut tenir dans les bacs fournis, vous devez en informer le bureau au moins 24 heures avant le départ pour éviter tout risque de frais ou vous en débarrasser d'une autre manière. Contactez notre bureau pour d'autres options d'élimination ou si vous avez besoin d'aide.
14. ENTRETIEN : Tout l'équipement doit être en bon état de fonctionnement, mais vous devez signaler rapidement tout ce qui est inopérant. Les réparations après les heures d'ouverture seront limitées aux situations d'urgence uniquement. Le locataire accepte que l'agent ou les fournisseurs affectés par l'agent puissent entrer dans la propriété à des fins d'entretien, de réparations, d'évaluations ou d'inspection nécessaires avec un préavis raisonnable. Tous les efforts seront faits pour accélérer les réparations, mais AUCUN REMBOURSEMENT NE SERA EFFECTUÉ. Les voyageurs peuvent être facturés pour les appels de service injustifiés. Veuillez garder une clé avec vous lorsque vous quittez votre logement pour éviter les fermetures accidentelles. Si nous devons venir à votre logement pour vous laisser rentrer, des frais de remise de clé de 25 $ vous seront facturés ou le coût total d'un serrurier d'au moins 100 $.
15. INTERNET/TV : le service Internet est fourni dans la plupart des logements et est considéré comme un équipement. Nous pouvons annoncer des vitesses dans une liste de marketing, et cela sera en corrélation avec le forfait fourni par la société de télécommunications, cependant, comme la société qui fournit l'Internet, les vitesses ne sont pas garanties. Parfois, le service est interrompu ou la qualité est dégradée, et bien souvent, les restaurations de service dépendent d'un fournisseur extérieur. Tous les efforts seront déployés pour rétablir le service dès que possible, mais il n'y a AUCUN REMBOURSEMENT si votre service n'est pas disponible, et ce n'est pas considéré comme une urgence après les heures de bureau. Il existe une large gamme de services Internet et ils peuvent aller du haut débit de base à la fibre. Les forfaits TV varient également des options de streaming uniquement aux forfaits câble améliorés.
16. ANIMAUX DE COMPAGNIE : la plupart de nos propriétés n'autorisent PAS les animaux de compagnie dans ou sur les lieux. La garde d'animaux et/ou les visites d'animaux ne sont pas autorisées dans la propriété pour quelque raison que ce soit si la résidence n'accepte pas les animaux. Quelques logements locatifs permettront un ou deux chiens adultes et propres moyennant le paiement de frais pour animaux de compagnie non remboursables de 250 $ plus taxes par animal. Ces propriétés sont désignées dans la description de l'unité. AUCUN CHAT AUTORISÉ. Vous devez indiquer la présence de l'animal de compagnie lors de votre réservation. Si des frais pour animaux de compagnie ont été payés et que l'animal ne vient plus en vacances, l'agent doit en être informé au moins 24 heures avant la date d'arrivée prévue pour que le locataire puisse recevoir un remboursement de ces frais. Les frais ne seront pas remboursés à partir de la date d'arrivée prévue. Bryant peut effectuer des inspections d'animaux sans en informer le locataire si des animaux non autorisés sont suspectés. Si un animal de compagnie est découvert dans une propriété « Animaux de compagnie interdits », ou sans préavis dans une propriété « Animaux de compagnie acceptés », des frais de 400 $ plus taxes par animal de compagnie seront facturés. L'animal doit être retiré et votre occupation peut être annulée sans remboursement. Tout dommage ou nettoyage excessif requis en raison de poils d'animaux, d'odeurs, d'élimination des déchets, etc. sera facturé sur votre compte de location et votre carte de crédit enregistrée. Le locataire accepte de fournir des dossiers vétérinaires indiquant que le ou les animaux de compagnie sont régulièrement traités contre les puces sur demande et accepte d'indemniser Bryant Real Estate au nom du propriétaire pour le traitement antiparasitaire des locaux si les dossiers ne peuvent pas être produits ou si un animal de compagnie non autorisé est amené dans une propriété « Animaux de compagnie interdits ». Bryant fournira un reçu pour le service de traitement professionnel. Tous les animaux de soutien émotionnel et les animaux d'assistance doivent être divulgués au moment de la réservation pour permettre à l'agent de recueillir les dossiers et la documentation à l'appui de la demande conformément à toutes les lois fédérales et de l'État.
17. GRILLES : Certaines propriétés fournissent des grilles comme équipement supplémentaire pour les voyageurs. Si un barbecue n'est pas inclus dans votre location, vous pouvez peut-être en apporter un avec vous ou en louer un auprès d'un fournisseur local. Les grils peuvent être apportés dans une propriété ou loués tant qu'ils ne sont pas interdits par l'HOA ou le propriétaire individuel et qu'ils sont utilisés dans les zones de grillades désignées. Les grils ne sont pas autorisés sur les terrasses ou à moins de 10 pieds d'une structure. Le propane pour les grils à gaz sera fourni et des réservoirs de remplacement peuvent être obtenus auprès de Bryant Real Estate sur demande. Le charbon de bois pour les barbecues au charbon de bois n'est pas fourni.
18. FUMER/VAPOTER DANS LES LOGEMENTS : toutes les propriétés de Bryant Real Estate sont non-fumeurs et non-vapoteurs. Il est interdit de fumer partout sur la propriété, y compris dans les structures extérieures telles que les terrasses, les garages et les abris d'auto. Si, au cours de l'inspection, il est détecté que vous avez fumé dans ou sur la propriété, vous pourriez être facturé pour le nettoyage excessif, le nettoyage des tapis et des tissus d'ameublement, la désodorisation, le nettoyage des rideaux, l'enlèvement des déchets, etc. Ce coût peut varier de 500 $ à 1 500 $ en fonction de la taille de l'unité.
19. AMEUBLEMENT ET ÉQUIPEMENT : Tous les chalets et condominiums sont meublés avec des accessoires de ménage de base, de la vaisselle, d'ustensiles de cuisine, de couverts et de divers petits appareils. Si vous trouvez que votre propriété de location manque de ces articles, veuillez contacter notre bureau afin qu'ils puissent être fournis. Le réaménagement du mobilier est interdit ; les dommages à la propriété et/ou la main-d'œuvre résultant de l'aménagement des articles seront facturés au locataire. Le service de ménage n'est pas fourni, sauf s'il est réservé et payé séparément à l'avance. La plupart des propriétés fournissent des draps et cela sera indiqué sur votre contrat, où des draps et des locations supplémentaires peuvent également être commandés. Étant donné que les commandes de linge sont préparées et livrées à l'avance, toute commande passée dans les 48 heures suivant votre arrivée ou après sera soumise à des frais de livraison supplémentaires de 25 $. Bryant Real Estate met tout en œuvre pour s'assurer que toutes les photographies, commodités et informations fournies sur la propriété sont complètes et exactes. Bryant Real Estate ne peut être tenu responsable des erreurs typographiques possibles, des omissions ou des modifications apportées par les propriétaires de maisons de vacances dans l'ameublement, l'équipement ou la disposition des lits. Nous nous réservons le droit de corriger toute erreur.
20. SUBSTITUTION DE PROPRIÉTÉ : Bryant Real Estate, au nom du propriétaire, se réserve le droit d'annuler le contrat de location à tout moment avant que le locataire n'occupe le logement. Tous les paiements seront remboursés, et ni la société de gestion ni le propriétaire ne seront responsables des dommages de quelque nature que ce soit subis par le locataire à la suite d'une telle annulation. Si le locataire souhaite être placé dans un autre logement locatif, l'agent fera un effort de bonne foi pour reloger le locataire, mais le locataire accepte de payer la différence de coût de la location.
Si le propriétaire transfère volontairement les lieux, le locataire a le droit de faire respecter le présent contrat contre le bénéficiaire des lieux si l'occupation du locataire en vertu du présent contrat doit prendre fin 180 jours ou moins après l'enregistrement de l'intérêt du bénéficiaire dans les lieux. Si l'occupation du Locataire doit prendre fin plus de 180 jours après cet enregistrement, le Locataire n'a pas le droit de faire appliquer les termes du présent Contrat à moins que le concessionnaire n'accepte par écrit d'honorer le présent Contrat. Si le bénéficiaire ne respecte pas le présent Contrat, le Locataire a droit à un remboursement de tous les loyers anticipés payés par le Locataire (et d'autres frais dus à des tiers qui n'ont pas déjà été légalement déboursés). Dans les 20 jours suivant le transfert des Locaux, le bénéficiaire ou l'Agent du bénéficiaire est tenu de : (i) aviser le Locataire par écrit du transfert des Locaux, du nom et de l'adresse du bénéficiaire, et de la date à laquelle l'intérêt du bénéficiaire a été enregistré ; et (ii) aviser le Locataire si le Locataire a le droit d'occuper les Locaux sous réserve des termes du présent Contrat ou de recevoir un remboursement de tout paiement effectué par le Locataire. Toutefois, si le bénéficiaire engage l'Agent pour continuer à gérer les Locaux après le transfert, le bénéficiaire n'aura aucune obligation en vertu des points (i) ou (ii) ci-dessus si le présent Contrat doit être honoré en vertu de la Loi sur la location de vacances ou si le bénéficiaire accepte par écrit d'honorer le présent Contrat.
À la fin de l'intérêt du propriétaire dans les Locaux, que ce soit par vente, cession, décès, nomination d'un séquestre ou autre, le propriétaire, l'Agent du propriétaire ou l'Agent immobilier est tenu de transférer tout loyer anticipé payé par le Locataire (et d'autres frais dus à des tiers non encore légalement déboursés) au successeur du propriétaire dans les 30 jours, et d'aviser le Locataire par courrier de ce transfert et du nom et de l'adresse du cessionnaire. Toutefois, si l'occupation du Locataire en vertu du présent Contrat doit prendre fin plus de 180 jours après l'enregistrement de l'intérêt du successeur du propriétaire dans les Locaux, et que le successeur n'a pas accepté d'honorer le présent Contrat, tous les loyers anticipés payés par le Locataire (et les autres frais dus à des tiers qui n'ont pas encore été légalement déboursés) doivent être transférés au Locataire dans les 30 jours.
21. DEMANDES DE RÉSERVATION POUR L'ANNÉE PROCHAINE : Si vous souhaitez réserver le même logement pour la ou les mêmes semaines pour l'année prochaine, vous DEVEZ effectuer votre réservation au moins 24 heures avant la ou les dates de départ prévues de chaque semaine réservée consécutivement. Les semaines d'été sont réservées sur une base hebdomadaire et les réservations de plusieurs semaines devront être garanties à la fin de chaque semaine civile. Par la suite, la propriété sera disponible pour tous par le biais de nos canaux habituels. Lorsque vous réservez à nouveau votre séjour, vous devrez payer 20 % du loyer et signer un contrat de location pour confirmer la réservation.
22. EXPULSION ACCÉLÉRÉE : Si la location créée en vertu des présentes est de 30 jours ou moins, les procédures d'expulsion accélérée énoncées dans la Loi sur la location de vacances s'appliqueront. Le Locataire peut être expulsé en vertu de ces procédures si le Locataire : (i) détient la possession après l'expiration de la location du Locataire ; (ii) commet une violation substantielle de toute disposition du présent Contrat (y compris tout addendum aux présentes) qui, selon ses termes, entraînerait la résiliation de la location du Locataire ; (iii) ne paie pas le loyer tel que requis par le contrat ; ou (4) a obtenu la possession de la propriété par fraude ou fausse déclaration.
23. DIVULGATION : Conformément aux normes de pratique et au code de déontologie de la National Association of Realtors, il convient de divulguer que Bryant Real Estate a une relation contractuelle avec les propriétaires. Cette relation contractuelle nous emploie pour agir en tant qu'Agents et traiter toutes les parties (locataires et propriétaires) de manière honnête, équitable et de bonne foi. De plus amples informations sont disponibles au bureau de Bryant Real Estate à votre demande. Le prix de tout service fourni par ou par l'intermédiaire de Bryant Real Estate peut inclure un profit pour l'entreprise.
24. INDEMNISATION ET DÉCHARGE DE RESPONSABILITÉ ; DROIT D'ENTRÉE ; CESSION : Le Locataire accepte d'indemniser et de dégager de toute responsabilité l'Agent et le propriétaire de toute responsabilité pour les dommages corporels ou matériels subis par toute personne (y compris les invités du Locataire) pour quelque raison que ce soit, sauf si cela est causé par un acte négligent ou intentionnel de l'Agent ou du propriétaire, ou par le non-respect par l'Agent ou le propriétaire de la Loi sur la location de vacances. Le Locataire accepte que l'Agent, le propriétaire ou leurs représentants respectifs puissent entrer dans les Locaux pendant des heures raisonnables pour inspecter les Locaux, pour effectuer les réparations, modifications ou améliorations que l'Agent ou le propriétaire jugeraient appropriées, ou pour montrer les Locaux à des acheteurs ou locataires potentiels. Le Locataire ne doit pas céder le présent Contrat ou sous-louer les Locaux en tout ou en partie sans l'autorisation écrite de l'Agent.
25. LOI APPLICABLE ; LIEU : Les parties conviennent que le présent Contrat est régi et interprété conformément aux lois de l'État de Caroline du Nord, et qu'en cas de litige, toute action en justice ne peut être intentée que dans le comté où se trouve la Propriété.
26. UTILISATION DE MOYENS ÉLECTRONIQUES ; AVIS : Les parties conviennent que des moyens électroniques peuvent être utilisés pour signer le présent Accord ou pour apporter toute modification dont les parties peuvent convenir, et que tout avis écrit, communication ou document peut être transmis par voie électronique à toute adresse électronique, numéro de téléphone cellulaire ou numéro de télécopieur utilisé par les parties pour communiquer au cours du présent Accord. En fournissant votre numéro de téléphone, vous acceptez de recevoir des SMS de la part de Bryant Real Estate. Des frais d'envoi de message et de données peuvent s'appliquer. La fréquence des messages varie. Tout avis requis ou autorisé à être donné en vertu des présentes ou en vertu de la loi applicable peut également être envoyé par la poste à l'adresse du Locataire ou remis en main propre au Locataire à l'adresse des Locaux et à l'Agent à l'adresse de l'Agent.
27. ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ : les clés et les codes d'accès ne seront pas remis tant que votre réservation n'est pas payée en totalité et que nous n'avons pas un contrat de location signé. S'il y a un retard dans la signature ou le paiement du côté du locataire qui a une incidence sur l'occupation, cela n'aura pas d'incidence sur le loyer, les taxes ou autres frais dus, mais cela peut empêcher l'accès à la propriété.
28. RECONSTITUTION DES PLAGES : Certaines zones en bord de mer peuvent faire partie de projets de reconstitution des plages. Les projets sont planifiés par les villes individuelles et dépendent des conditions météorologiques, de sorte que les horaires ne peuvent pas être fixés ou confirmés à l'avance. Le locataire peut être soumis à des inconvénients pendant ces projets. Aucun remboursement ne sera accordé.
29. CONDITIONS D'ANNULATION : LES ANNULATIONS DOIVENT ÊTRE CONFIRMÉES PAR ÉCRIT. Si vous annulez pour quelque raison que ce soit dans les 24 heures suivant la création de votre réservation, vous recevrez un remboursement intégral. Toute annulation après la période initiale de 24 heures entraînera des frais d'annulation non remboursables de 350 $. Si vous annulez 31 jours ou plus avant l'arrivée, vous recevrez un remboursement de toutes les sommes versées, moins les frais d'annulation de 350 $. Si vous annulez 15 à 30 jours avant l'arrivée, vous recevrez un remboursement de 50 % de toutes les sommes versées, moins les frais d'annulation de 350 $. L'annulation dans les 14 jours suivant l'arrivée n'entraînera aucun remboursement. Si les locaux sont reloués aux mêmes conditions financières ou à des conditions plus avantageuses énoncées dans les présentes, le Locataire recevra un remboursement en vertu de la politique de 14 à 30 jours indiquée, moins des frais d'annulation de 350 $. Si les locaux sont reloués à prix réduit ou pour une partie des dates de séjour initiales, le remboursement sera basé sur l'indemnisation du propriétaire selon les termes du contrat initial. S'il reste des fonds après avoir rendu le propriétaire contractuellement indemne, le Locataire recevra tout montant restant moins des frais d'annulation de 350 $. Le Locataire, plutôt que l'Agent, sera responsable de la demande de remboursement de tous les frais payés par le Locataire à des tiers, directement ou par l'intermédiaire de l'Agent, pour des biens, des services ou des avantages pour le séjour prévu du Locataire qui auraient pu être payés à ces tiers avant l'annulation du Locataire. Tout remboursement en vertu du présent paragraphe sera effectué dans les 30 jours suivant l'annulation. En cas de divergence ou de conflit entre les conditions d'annulation énoncées dans les présentes et un site de voyage en ligne ou un agent de réservation tiers, les conditions les plus strictes s'appliqueront. REMARQUE : l'assurance interruption de voyage peut couvrir les pertes subies par le Locataire en cas d'annulation ; cependant, l'assurance elle-même n'est pas remboursable en cas d'annulation.
Le logement
Découvrez « Henson - Upper » situé dans l'historique McCabe-Lancaster House, un chalet de plage classique avec un plan ouvert et un charme nostalgique. La propriété se trouve en face de l'océan et à quelques pas de l'accès à la plage avec un stand de sauveteurs.
Les deux niveaux de ce chalet peuvent être loués individuellement ou comme une maison entière. « Henson - Upper » est le deuxième niveau et dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, grande cuisine, salon et salle à manger. « Henson - Lower (C062) » se trouve au premier étage et comprend une rampe et dispose également de 3 chambres et 2 salles de bain, d'une grande cuisine et d'un salon et d'un coin repas.
Les niveaux supérieur et inférieur sont accessibles de l'extérieur. Chaque étage dispose d'un grand porche ouvert avec balançoire, rockers, table et chaises. Il y a une douche extérieure partagée pour les deux logements et un parking de voiturette de golf et une station de recharge désignés avec de la place pour deux chariots. Sur demande, un lit bébé portable et une chaise haute peuvent être disponibles.
Venez découvrir la plage comme avant, vous serez heureux de l'avoir fait ! Simple, efficace et proche du sable et de l'eau. Bien entretenu avec beaucoup de respect pour son histoire tout en le gardant pertinent pour les voyageurs plus discriminants d'aujourd 'hui, ce logement est fait pour créer de merveilleux souvenirs avec votre famille. Il s'agit d'un logement non-fumeur. Les animaux ne sont pas admis.
Occupation : 6
Restrictions de séjour : location du samedi/samedi en été. Minimum de trois nuits pour les autres saisons.
Exigences du locataire : les locataires doivent être âgés d'au moins 25 ans. Les groupes d'occupants non liés qui ne résident pas dans la même résidence principale doivent avoir 30 ans.
Configuration de la literie : 2 reines, 2 lits jumeaux
Stationnement : stationnement derrière la maison pour trois véhicules.
Politique relative aux animaux de compagnie : les animaux de compagnie et les chiens ne sont pas autorisés. Le règlement intérieur n °16 décrit le processus pour le soutien émotionnel et les animaux d'assistance ainsi que les frais de pénalité qui seront appliqués à votre compte si un animal de compagnie est amené dans un logement qui n'accepte pas les animaux de compagnie.
Interdit : fumeur. Le courrier et les colis ne peuvent pas être envoyés à la location.
Équipements mis en avant : juste en face de la plage. Douche extérieure fermée, maison historique avec charme et grâce.
Conditions d'annulation : le remboursement intégral dans les 24 heures suivant la réservation, les annulations de plus de 31 jours avant l'arrivée recevront un remboursement intégral une fois que des frais d'annulation de 350 $ ont été déduits, les annulations de 15 à 30 jours avant l'arrivée recevront un remboursement de 50 % des sommes versées, moins les frais d'annulation de 350 $ et moins de 15 jours avant l'arrivée ne font pas l'objet d'un remboursement. Toutes les polices sont soumises à un éventuel remboursement supplémentaire basé sur la re-location, à l'exclusion des frais d'annulation non remboursables et de l'assurance voyage (le cas échéant).
Bryant Real Estate, créé en 1952, est une entreprise exploitée par des professionnels agréées en Caroline du Nord et embauchée par le propriétaire pour gérer « C063 – Henson-Upper » comme gérant des vacances.
Autres points à prendre en note
*** VEUILLEZ LIRE TOUTES LES RÈGLES DE LA MAISON AVANT DE RÉSERVER ***
En tant que gestionnaire immobilier professionnel en Caroline du Nord travaillant directement avec Airbnb, nous exigeons un contrat signé, qui vous sera envoyé par e-mail après la réservation, conformément à la loi de la Caroline du Nord. Ce contrat doit être signé dans un délai de 48 heures. De plus, nous demandons un formulaire d'autorisation de carte de crédit, mais cela n'est nécessaire que si vous commandez des articles supplémentaires comme du matériel de plage, des draps ou des frais d'adhésion tels que l'assurance voyage ou les frais pour les animaux de compagnie. Veuillez fournir les 4 derniers chiffres de votre carte à des fins d'autorisation ; cependant, sachez qu'Airbnb ne fournit pas les détails complets de la carte, donc aucun frais ne sera facturé sans votre consentement explicite. Veuillez noter que le contrat indiquera des montants différents de ceux que vous voyez sur Airbnb, car Airbnb ajoute des frais et perçoit des taxes en votre nom. Notre facture ne comprendra que le loyer et les frais de ménage/réservation. La caution sera créditée directement par Airbnb si aucun article de location supplémentaire n'est ajouté. En raison des allergies et de la politique d'Airbnb, nous ne sommes pas en mesure de pré-approuver les animaux de thérapie. Si vous avez besoin d'un hébergement pour un animal d'assistance, veuillez nous contacter directement pour discuter des options. En outre, veuillez prêter une attention particulière à notre politique d'occupation énumérée dans le règlement intérieur ci-dessous, section 9.
1. PAIEMENT INITIAL : Le paiement initial est dû au moment de la réservation. Le paiement initial correspond à un pourcentage du montant de la location, des frais de réservation, de l'assurance voyage (si elle est achetée) et des taxes applicables, etc. Si votre date d'arrivée est dans les 30 jours, le paiement intégral est requis au moment de la réservation. Une confirmation de location vous sera envoyée indiquant votre paiement et tout solde restant dû, y compris les frais supplémentaires ajoutés. Bien que l'Agent fasse tous les efforts pour assurer l'exactitude des éléments facultatifs et ajoutés, le locataire doit vérifier l'exactitude et informer immédiatement l'Agent en cas d'erreur. Tous les loyers seront détenus dans un compte portant intérêt auprès de la Towne Bank au 3535 Glenwood Avenue, Raleigh, NC, 27612, les intérêts appartenant à l'Agent. Nous acceptons les cartes Visa, Mastercard, Discover, les fonds certifiés, les chèques de voyage, les mandats et les chèques personnels. Veuillez noter que les chèques ne seront pas acceptés 30 jours avant les dates de réservation. Tous les chèques pour les paiements finaux doivent être reçus au plus tard à la date d'échéance indiquée sur le contrat de location et la confirmation de paiement. Tout chèque retourné impayé par la banque pour quelque raison que ce soit entraînera des frais de traitement de 35,00 $. Si une rétrofacturation frauduleuse est émise par le locataire, tous les paiements ultérieurs doivent être effectués en fonds certifiés.
2. PAIEMENTS DE SOLDE RESTANT : Les soldes restants après le paiement initial seront progressivement dus à 180 et 30 jours avant votre arrivée, ou comme indiqué dans votre confirmation. Cela comprendra le montant restant de la location et tous les frais impayés (tels que les frais pour animaux de compagnie, les frais de linge de maison et de mise en place du linge de maison, les taxes applicables ou tous les frais supplémentaires encourus) qui ont été ajoutés après la réservation initiale. Si le solde restant n'est pas payé en totalité conformément à votre calendrier de dépôt sur la confirmation, l'Agent a le droit de débiter la carte enregistrée sans autre notification ou communication avec vous conformément au Formulaire d'autorisation de carte de débit/crédit. Si nous ne sommes pas en mesure de traiter la carte enregistrée, l'Agent a le droit d'annuler votre réservation conformément aux Conditions d'annulation et sans préavis. Les codes d'accès ou les clés ne seront pas émis et l'occupation ne sera pas autorisée sans paiement intégral.
3. FRAIS DE DOMMAGES ACCIDENTELS ET DÉPÔT DE GARANTIE : Chaque réservation comprend un Programme de dommages accidentels. Le Programme de dommages accidentels offre aux locataires une couverture supplémentaire de 1 500,00 $ pour les dommages accidentels et non intentionnels. Les locataires comprennent et acceptent qu'ils sont responsables de tout dommage à la propriété pendant leur séjour qui n'est pas couvert par le programme de dommages accidentels, du coût qui dépasse le montant limité du programme de dommages accidentels, de tout dommage négligent ou intentionnel causé par une conduite injustifiée, ou de tout dommage causé par un animal de compagnie, et du coût de tous les frais raisonnables d'avocat et de recouvrement. Afin d'être protégé par le programme de dommages accidentels, le locataire doit informer Bryant Real Estate des dommages couverts avant de partir. Un dépôt de garantie peut être exigé et sera indiqué au moment de la réservation, ou si votre occupation nécessite l'approbation d'un dépôt de garantie. Si un dépôt de garantie est requis, il peut être appliqué aux dommages réels causés par le locataire, comme le permet la Loi sur le dépôt de garantie des locataires. En outre, l'agent peut déduire du dépôt de garantie le montant de tous les frais de téléphone interurbain ou par appel et de télévision par câble qui ne sont pas spécifiquement décrits dans le présent contrat comme étant inclus dans les locaux. L'agent doit appliquer, comptabiliser ou rembourser le dépôt de garantie du locataire dans les 45 jours suivant la fin de la location. La caution sera utilisée et appliquée aux dommages en premier si nécessaire. Si les dommages dépassent à la fois le dépôt de garantie et la couverture des dommages accidentels, le locataire sera responsable des frais restants. Les locataires comprennent également que tous les coûts qui dépassent le Programme de dommages accidentels, les dommages intentionnels, les dommages causés par un animal et/ou la négligence seront facturés sur la carte de crédit enregistrée.
ÉLÉMENTS COUVERTS PAR LES FRAIS DE DOMMAGES ACCIDENTELS :
Cuisines : étagères de réfrigérateur, cuisinières remplacées ou réparées, cafetière, réparations de tiroirs/portes d'armoires, réparation ou remplacement de petits appareils.
Salles de bain : remplacement/réinstallation ou réparation des porte-serviettes, des portes de douche, des pommes de douche, des tiroirs/portes d'armoires.
Ameublement : remplacement/réparation de meubles extérieurs, remplacement/réparation de meubles intérieurs, cadres de lit de canapé-lit, nettoyage de tapis et réparations de déversements et de déchirures (les brûlures ne sont pas couvertes), réparation ou remplacement de téléviseur (en raison de dommages uniquement).
Généralités : dommages aux murs, réparations mineures et peinture, réparation ou remplacement de portes et de serrures, réparation des sols rayés (sauf s'il s'agit de meubles en mouvement), réparation/remplacement des stores, fenêtres ou écrans cassés.
ÉLÉMENTS NON COUVERTS :
Les actes intentionnels, volontaires ou injustifiés du locataire ou de l'invité du locataire, les brûlures ou les dommages dus au tabagisme, les dommages causés par les animaux de compagnie, la mauvaise utilisation ou les dommages dus au réaménagement du mobilier, des appareils électroménagers ou d'autres équipements, la programmation d'équipements audio/visuels, d'appareils électroniques, de systèmes de sécurité, de systèmes informatiques/Internet, de piscines/bains à remous (équipement ou services), ou tout dommage dû à l'impact direct d'une voiture ou d'un bateau ne sont pas admissibles à la couverture.
4. ASSURANCE VOYAGE : si vous choisissez de souscrire l'assurance voyage, vous devez parapher à l'endroit indiqué sur le contrat. Si vous ajoutez une assurance voyage après la signature de votre contrat, la confirmation de son ajout doit être faite par écrit et sera reflétée par l'Agent via une confirmation de paiement une fois ajoutée à la réservation. Le locataire doit examiner cette déclaration et informer immédiatement l'Agent en cas d'erreur. Ce plan est facultatif, mais nous le recommandons vivement. En cas d'événements imprévus, cette assurance permet de protéger votre investissement de vacances. Une brochure détaillée décrivant la couverture est disponible à votre demande. Si vous décidez de ne pas souscrire à cette couverture, AUCUN REMBOURSEMENT NE SERA EFFECTUÉ EN CAS D'ANNULATIONS IMPRÉVUES, Y COMPRIS LES ÉVACUATIONS OBLIGATOIRES EN CAS D'OURAGAN. (Voir les conditions d'annulation ci-dessous). Le coût de l'assurance voyage est de 7,95 % du coût total de la réservation. Bryant Real Estate conserve un pourcentage de la prime d'assurance pour compenser les frais de traitement. L'assurance voyage n'est pas remboursable et ne peut être achetée après la réception de votre paiement final et une fois que votre réservation est payée en totalité.
REMARQUE : LA DÉCISION DU LOCATAIRE CONCERNANT L'ACHAT D'UNE ASSURANCE INTERRUPTION DE VOYAGE AFFECTERA LES DROITS DU LOCATAIRE EN CAS D'ÉVACUATION OBLIGATOIRE.
5. EN CAS D'OURAGAN OU D'ÉVACUATION OBLIGATOIRE : si les autorités émettent une ordonnance d'« ÉVACUATION OBLIGATOIRE » (associée à un ouragan ou à un autre événement) pour votre lieu de location, vous DEVEZ quitter votre logement locatif. En cas de conformité, le Locataire aura droit à un remboursement du loyer au prorata pour chaque nuit où le Locataire n'est pas en mesure d'occuper les Locaux en raison de l'ordre. Toutefois, le Locataire n'aura pas droit à un remboursement si, avant de prendre possession des Locaux : (i) le Locataire a refusé l'assurance offerte par l'Agent qui aurait indemnisé le Locataire pour les pertes ou dommages résultant de la perte de jouissance des Locaux en raison d'un ordre d'évacuation obligatoire, ou (ii) le Locataire a souscrit une telle assurance auprès de l'Agent. Dans le cas d'une « évacuation volontaire », il n'y a AUCUN REMBOURSEMENT si vous choisissez de partir.
La couverture d'assurance voyage est votre seule option d'indemnisation en cas d'évacuation obligatoire et doit avoir été achetée avant que la tempête ne soit nommée. Les achats doivent être faits par écrit avant votre paiement final ou sur le contrat. Si vous refusez l'assurance, il n'y aura aucun remboursement de la part de l'Agent en cas d'évacuation obligatoire.
6. OBLIGATIONS DU LOCATAIRE : le Locataire accepte de se conformer à toutes les obligations imposées par la Loi sur la location de vacances au Locataire en ce qui concerne l'entretien des Locaux, y compris, mais sans s'y limiter : (i) garder les Locaux aussi propres et sûrs que les conditions des Locaux le permettent et ne pas causer de conditions dangereuses ou insalubres dans les parties communes et le reste des Locaux que le Locataire utilise ; (ii) ne pas détruire, dégrader, endommager ou enlever délibérément ou par négligence toute partie des Locaux ou permettre sciemment à quiconque de le faire ; et (iii) aviser l'Agent par écrit de la nécessité de remplacer ou de réparer un détecteur de fumée, et remplacer les piles au besoin pendant la location. Le Locataire s'engage à ne pas utiliser les Locaux pour toute activité ou à toute fin qui viole une loi pénale ou une réglementation gouvernementale et ne peut utiliser les Locaux qu'à des fins résidentielles. Le non-respect par le Locataire de toute obligation contenue dans le présent paragraphe sera considéré comme important et entraînera la résiliation de la location du Locataire.
7. OBLIGATIONS DE L'AGENT : Le propriétaire est tenu de fournir les Locaux dans un état propre et habitable. Si, au moment où le Locataire doit commencer à occuper les Locaux, les Locaux ne sont pas dans un état convenable et habitable et que l'Agent ne peut pas substituer une propriété raisonnablement comparable dans un tel état, l'Agent remboursera au Locataire tous les paiements effectués par le Locataire, moins les frais non remboursables, tels que les primes d'assurance voyage.
8. DEMANDES SPÉCIALES : De nombreux logements locatifs ont des restrictions concernant les remorques de bateaux, les jet-skis, les véhicules de loisirs, les voiturettes de golf, les barbecues, le stockage d'équipement de plage et le nombre/la taille des véhicules autorisés sur la propriété. Tous les billets, amendes, frais de remorquage ou pénalités associés aux infractions de stationnement ou au stockage hors site de véhicules/navires non autorisés seront à la charge du locataire. Étant donné que la plupart des réservations sont effectuées par téléphone ou en ligne, il est important que vous communiquiez vos besoins et l'utilisation prévue d'une propriété à nos agents. Si vous avez des exigences particulières ou une qualité particulière en tête, nous vous suggérons fortement une visite personnelle de la propriété avant de réserver et de confirmer votre réservation. C'est regrettable, mais nous ne serons pas en mesure de prendre d'autres dispositions à votre arrivée.
9. OCCUPATION : les arrangements de literie dans les locaux ne sont décrits que pour illustrer les arrangements de couchage possibles et ne peuvent être considérés comme représentant l'occupation autorisée. Le dépassement de la limite d'occupation, les fausses déclarations ou la sous-location sont des motifs d'expulsion. Si votre location est de 30 jours ou moins, les procédures d'expulsion accélérées énoncées à l'article 4 de la North Carolina Vacation Rental Act s'appliqueront. TOUS LES LOGEMENTS et chalets sont loués pour des vacances en famille uniquement. Le titulaire de la réservation doit être un adulte de plus de 25 ans. Pour les groupes d'individus non apparentés, définis comme des groupes d'individus qui ne résident pas dans la même résidence principale, tous les voyageurs doivent être âgés de plus de 30 ans. Si un groupe ne répond pas à l'exigence ci-dessus, il incombe au locataire de demander l'approbation en soumettant une demande écrite avant d'effectuer une réservation. Une pièce d'identité avec photo de tous les occupants doit être fournie à l'agent dans les meilleurs délais. Si la demande est approuvée, une caution substantielle et/ou une augmentation de loyer peuvent être exigées. Bryant Real Estate se réserve le droit d'entrer dans tout bien locatif pour inspecter toute violation des règles. Si une « fête » ou une perturbation se développe, nous pouvons, à notre seul jugement, refuser l'occupation sans obligation de remboursement en totalité ou en partie.
10. PROCÉDURES D'ARRIVÉE : l'heure d'arrivée pour toutes les propriétés est 16h. Les arrivées flexibles peuvent être préprogrammées et payées à l'avance, offrant un accès garanti 2 heures avant l'heure d'arrivée standard. Cette option peut ne pas être disponible en toutes saisons, pour toutes les réservations ou des logements spécifiques. S'il est découvert que vous êtes entré dans le logement, que vous vous êtes garé dans l'allée ou que vous utilisez les lieux avant votre arrivée, des frais d'arrivée anticipée non autorisés pouvant aller jusqu'à 1 nuit de loyer peuvent vous être facturés, car cela peut retarder ou empêcher notre capacité à préparer la maison pour votre arrivée. À l'occasion, l'heure d'arrivée peut être retardée (en raison de circonstances imprévues telles que des retards de nettoyage ou des problèmes de maintenance). Si vous rencontrez un retard dans l'accès à votre location de vacances, veuillez en informer notre bureau.
11. SERVICES DE NETTOYAGE ET PREMIÈRES IMPRESSIONS : Toutes les propriétés sont nettoyées par des professionnels après chaque réservation. Des services de ménage facultatifs peuvent être disponibles et peuvent être programmés pendant votre séjour avec un préavis, un paiement et l'approbation de l'agent. Toutes les locations sont équipées d'un aspirateur, d'une serpillière et d'un balai. Si ces éléments sont manquants, veuillez appeler notre bureau et l'un d'eux vous sera fourni. Toutes les autres fournitures de nettoyage sont à la charge du locataire. À votre arrivée, veuillez informer immédiatement l'agent si vous ne trouvez pas le logement propre ou dans un état satisfaisant afin que nous puissions prendre des mesures correctives. Sans nouvelles de votre part dans les trois heures suivant votre arrivée, nous supposerons que vous avez trouvé l'hébergement dans un état acceptable.
12. PROCÉDURES DE DÉPART : l'heure de départ est à 10 h et est strictement appliquée. Les arrivées et les départs flexibles peuvent être préprogrammés et payés à l'avance. Si elles sont approuvées et payées, cela garantirait l'accès 2 heures avant l'arrivée prévue ou au-delà de l'heure de départ standard. Cette option peut ne pas être disponible à toutes les saisons, pour toutes les maisons, et est soumise à disponibilité. Les départs tardifs non autorisés peuvent entraîner des frais supplémentaires pouvant 1 nuit de loyer, car cela peut retarder notre personnel et causer des désagréments aux voyageurs entrants. Pour être considéré comme ayant effectué le départ, toutes les personnes et tous les biens personnels et véhicules doivent être retirés des lieux et le matériel de la propriété doit être retourné au bureau. Vous trouverez ci-dessous les consignes à suivre pour les procédures de départ. Veuillez les consulter et noter que le non-respect des procédures peut entraîner des frais supplémentaires sur votre compte.
1. Vérifiez tous les placards, tiroirs, tables de chevet et armoires pour les objets personnels et retirez-les. Bryant Real Estate n'est pas responsable des objets personnels laissés dans le logement après la location.
2. Vérifiez toutes les fenêtres et portes pour vous assurer qu'elles sont verrouillées.
3. Retirez tous les éléments du réfrigérateur.
4. Retirez toutes les ordures et placez-les dans la poubelle extérieure fournie.
5. Veuillez placer toute la vaisselle dans le lave-vaisselle et démarrer le cycle. Laissez la vaisselle propre dans le lave-vaisselle. Pour les propriétés sans lave-vaisselle : Lavez, nettoyez et laissez la vaisselle dans l'égouttoir. Notre équipe s'occupera du reste.
6. Vous n'avez pas besoin de retirer les draps ou les taies d'oreiller, mais nous vous demandons d'empiler toutes les serviettes dans l'une des salles de bain.
7. Assurez-vous de retourner toutes les clés, les télécommandes de porte de garage et les laissez-passer de stationnement au bureau de Bryant Real Estate. Veuillez noter que le fait de ne pas retourner les laissez-passer de stationnement entraînera des frais allant de 150,00 $ à 300,00 $. Le coût dépendra de la laissez-passer ou de la porte de garage, par exemple, les laissez-passer de la ville de Wrightsville Beach sont de 300,00 $ par laissez-passer et les laissez-passer de Carolina Beach Condo sont de 150,00 $. Le coût des clés perdues varie de 25 à 300 $ par clé. Le coût réel dépend du remplacement de la serrure, du remplacement de la clé ou du remplacement de la serrure.
8. Assurez-vous de laisser un commentaire sur votre expérience de vacances avec Bryant Real Estate pour les autres voyageurs – vos commentaires comptent !
9. Bon retour chez vous et revenez nous voir bientôt !
13. GESTION DES DÉCHETS : veuillez vous assurer que vos ordures sont mises dans la rue avant les jours de ramassage des ordures pour votre propriété. Ces informations sont disponibles dans notre application, par le biais de notifications push, affichées dans le logement et également disponibles à l'arrivée. Le fait de ne pas retirer les ordures et de placer les récipients dans la rue peut entraîner une accumulation de déchets. Si nous devons appeler pour un ramassage spécial des ordures avant l'arrivée du prochain locataire, nous débiterons votre carte enregistrée de 100 $ plus les taxes pour l'appel de service. Si vous avez plus de déchets que ce qui peut tenir dans les bacs fournis, vous devez en informer le bureau au moins 24 heures avant le départ pour éviter tout risque de frais ou vous en débarrasser d'une autre manière. Contactez notre bureau pour d'autres options d'élimination ou si vous avez besoin d'aide.
14. ENTRETIEN : Tout l'équipement doit être en bon état de fonctionnement, mais vous devez signaler rapidement tout ce qui est inopérant. Les réparations après les heures d'ouverture seront limitées aux situations d'urgence uniquement. Le locataire accepte que l'agent ou les fournisseurs affectés par l'agent puissent entrer dans la propriété à des fins d'entretien, de réparations, d'évaluations ou d'inspection nécessaires avec un préavis raisonnable. Tous les efforts seront faits pour accélérer les réparations, mais AUCUN REMBOURSEMENT NE SERA EFFECTUÉ. Les voyageurs peuvent être facturés pour les appels de service injustifiés. Veuillez garder une clé avec vous lorsque vous quittez votre logement pour éviter les fermetures accidentelles. Si nous devons venir à votre logement pour vous laisser rentrer, des frais de remise de clé de 25 $ vous seront facturés ou le coût total d'un serrurier d'au moins 100 $.
15. INTERNET/TV : le service Internet est fourni dans la plupart des logements et est considéré comme un équipement. Nous pouvons annoncer des vitesses dans une liste de marketing, et cela sera en corrélation avec le forfait fourni par la société de télécommunications, cependant, comme la société qui fournit l'Internet, les vitesses ne sont pas garanties. Parfois, le service est interrompu ou la qualité est dégradée, et bien souvent, les restaurations de service dépendent d'un fournisseur extérieur. Tous les efforts seront déployés pour rétablir le service dès que possible, mais il n'y a AUCUN REMBOURSEMENT si votre service n'est pas disponible, et ce n'est pas considéré comme une urgence après les heures de bureau. Il existe une large gamme de services Internet et ils peuvent aller du haut débit de base à la fibre. Les forfaits TV varient également des options de streaming uniquement aux forfaits câble améliorés.
16. ANIMAUX DE COMPAGNIE : la plupart de nos propriétés n'autorisent PAS les animaux de compagnie dans ou sur les lieux. La garde d'animaux et/ou les visites d'animaux ne sont pas autorisées dans la propriété pour quelque raison que ce soit si la résidence n'accepte pas les animaux. Quelques logements locatifs permettront un ou deux chiens adultes et propres moyennant le paiement de frais pour animaux de compagnie non remboursables de 250 $ plus taxes par animal. Ces propriétés sont désignées dans la description de l'unité. AUCUN CHAT AUTORISÉ. Vous devez indiquer la présence de l'animal de compagnie lors de votre réservation. Si des frais pour animaux de compagnie ont été payés et que l'animal ne vient plus en vacances, l'agent doit en être informé au moins 24 heures avant la date d'arrivée prévue pour que le locataire puisse recevoir un remboursement de ces frais. Les frais ne seront pas remboursés à partir de la date d'arrivée prévue. Bryant peut effectuer des inspections d'animaux sans en informer le locataire si des animaux non autorisés sont suspectés. Si un animal de compagnie est découvert dans une propriété « Animaux de compagnie interdits », ou sans préavis dans une propriété « Animaux de compagnie acceptés », des frais de 400 $ plus taxes par animal de compagnie seront facturés. L'animal doit être retiré et votre occupation peut être annulée sans remboursement. Tout dommage ou nettoyage excessif requis en raison de poils d'animaux, d'odeurs, d'élimination des déchets, etc. sera facturé sur votre compte de location et votre carte de crédit enregistrée. Le locataire accepte de fournir des dossiers vétérinaires indiquant que le ou les animaux de compagnie sont régulièrement traités contre les puces sur demande et accepte d'indemniser Bryant Real Estate au nom du propriétaire pour le traitement antiparasitaire des locaux si les dossiers ne peuvent pas être produits ou si un animal de compagnie non autorisé est amené dans une propriété « Animaux de compagnie interdits ». Bryant fournira un reçu pour le service de traitement professionnel. Tous les animaux de soutien émotionnel et les animaux d'assistance doivent être divulgués au moment de la réservation pour permettre à l'agent de recueillir les dossiers et la documentation à l'appui de la demande conformément à toutes les lois fédérales et de l'État.
17. GRILLES : Certaines propriétés fournissent des grilles comme équipement supplémentaire pour les voyageurs. Si un barbecue n'est pas inclus dans votre location, vous pouvez peut-être en apporter un avec vous ou en louer un auprès d'un fournisseur local. Les grils peuvent être apportés dans une propriété ou loués tant qu'ils ne sont pas interdits par l'HOA ou le propriétaire individuel et qu'ils sont utilisés dans les zones de grillades désignées. Les grils ne sont pas autorisés sur les terrasses ou à moins de 10 pieds d'une structure. Le propane pour les grils à gaz sera fourni et des réservoirs de remplacement peuvent être obtenus auprès de Bryant Real Estate sur demande. Le charbon de bois pour les barbecues au charbon de bois n'est pas fourni.
18. FUMER/VAPOTER DANS LES LOGEMENTS : toutes les propriétés de Bryant Real Estate sont non-fumeurs et non-vapoteurs. Il est interdit de fumer partout sur la propriété, y compris dans les structures extérieures telles que les terrasses, les garages et les abris d'auto. Si, au cours de l'inspection, il est détecté que vous avez fumé dans ou sur la propriété, vous pourriez être facturé pour le nettoyage excessif, le nettoyage des tapis et des tissus d'ameublement, la désodorisation, le nettoyage des rideaux, l'enlèvement des déchets, etc. Ce coût peut varier de 500 $ à 1 500 $ en fonction de la taille de l'unité.
19. AMEUBLEMENT ET ÉQUIPEMENT : Tous les chalets et condominiums sont meublés avec des accessoires de ménage de base, de la vaisselle, d'ustensiles de cuisine, de couverts et de divers petits appareils. Si vous trouvez que votre propriété de location manque de ces articles, veuillez contacter notre bureau afin qu'ils puissent être fournis. Le réaménagement du mobilier est interdit ; les dommages à la propriété et/ou la main-d'œuvre résultant de l'aménagement des articles seront facturés au locataire. Le service de ménage n'est pas fourni, sauf s'il est réservé et payé séparément à l'avance. La plupart des propriétés fournissent des draps et cela sera indiqué sur votre contrat, où des draps et des locations supplémentaires peuvent également être commandés. Étant donné que les commandes de linge sont préparées et livrées à l'avance, toute commande passée dans les 48 heures suivant votre arrivée ou après sera soumise à des frais de livraison supplémentaires de 25 $. Bryant Real Estate met tout en œuvre pour s'assurer que toutes les photographies, commodités et informations fournies sur la propriété sont complètes et exactes. Bryant Real Estate ne peut être tenu responsable des erreurs typographiques possibles, des omissions ou des modifications apportées par les propriétaires de maisons de vacances dans l'ameublement, l'équipement ou la disposition des lits. Nous nous réservons le droit de corriger toute erreur.
20. SUBSTITUTION DE PROPRIÉTÉ : Bryant Real Estate, au nom du propriétaire, se réserve le droit d'annuler le contrat de location à tout moment avant que le locataire n'occupe le logement. Tous les paiements seront remboursés, et ni la société de gestion ni le propriétaire ne seront responsables des dommages de quelque nature que ce soit subis par le locataire à la suite d'une telle annulation. Si le locataire souhaite être placé dans un autre logement locatif, l'agent fera un effort de bonne foi pour reloger le locataire, mais le locataire accepte de payer la différence de coût de la location.
Si le propriétaire transfère volontairement les lieux, le locataire a le droit de faire respecter le présent contrat contre le bénéficiaire des lieux si l'occupation du locataire en vertu du présent contrat doit prendre fin 180 jours ou moins après l'enregistrement de l'intérêt du bénéficiaire dans les lieux. Si l'occupation du Locataire doit prendre fin plus de 180 jours après cet enregistrement, le Locataire n'a pas le droit de faire appliquer les termes du présent Contrat à moins que le concessionnaire n'accepte par écrit d'honorer le présent Contrat. Si le bénéficiaire ne respecte pas le présent Contrat, le Locataire a droit à un remboursement de tous les loyers anticipés payés par le Locataire (et d'autres frais dus à des tiers qui n'ont pas déjà été légalement déboursés). Dans les 20 jours suivant le transfert des Locaux, le bénéficiaire ou l'Agent du bénéficiaire est tenu de : (i) aviser le Locataire par écrit du transfert des Locaux, du nom et de l'adresse du bénéficiaire, et de la date à laquelle l'intérêt du bénéficiaire a été enregistré ; et (ii) aviser le Locataire si le Locataire a le droit d'occuper les Locaux sous réserve des termes du présent Contrat ou de recevoir un remboursement de tout paiement effectué par le Locataire. Toutefois, si le bénéficiaire engage l'Agent pour continuer à gérer les Locaux après le transfert, le bénéficiaire n'aura aucune obligation en vertu des points (i) ou (ii) ci-dessus si le présent Contrat doit être honoré en vertu de la Loi sur la location de vacances ou si le bénéficiaire accepte par écrit d'honorer le présent Contrat.
À la fin de l'intérêt du propriétaire dans les Locaux, que ce soit par vente, cession, décès, nomination d'un séquestre ou autre, le propriétaire, l'Agent du propriétaire ou l'Agent immobilier est tenu de transférer tout loyer anticipé payé par le Locataire (et d'autres frais dus à des tiers non encore légalement déboursés) au successeur du propriétaire dans les 30 jours, et d'aviser le Locataire par courrier de ce transfert et du nom et de l'adresse du cessionnaire. Toutefois, si l'occupation du Locataire en vertu du présent Contrat doit prendre fin plus de 180 jours après l'enregistrement de l'intérêt du successeur du propriétaire dans les Locaux, et que le successeur n'a pas accepté d'honorer le présent Contrat, tous les loyers anticipés payés par le Locataire (et les autres frais dus à des tiers qui n'ont pas encore été légalement déboursés) doivent être transférés au Locataire dans les 30 jours.
21. DEMANDES DE RÉSERVATION POUR L'ANNÉE PROCHAINE : Si vous souhaitez réserver le même logement pour la ou les mêmes semaines pour l'année prochaine, vous DEVEZ effectuer votre réservation au moins 24 heures avant la ou les dates de départ prévues de chaque semaine réservée consécutivement. Les semaines d'été sont réservées sur une base hebdomadaire et les réservations de plusieurs semaines devront être garanties à la fin de chaque semaine civile. Par la suite, la propriété sera disponible pour tous par le biais de nos canaux habituels. Lorsque vous réservez à nouveau votre séjour, vous devrez payer 20 % du loyer et signer un contrat de location pour confirmer la réservation.
22. EXPULSION ACCÉLÉRÉE : Si la location créée en vertu des présentes est de 30 jours ou moins, les procédures d'expulsion accélérée énoncées dans la Loi sur la location de vacances s'appliqueront. Le Locataire peut être expulsé en vertu de ces procédures si le Locataire : (i) détient la possession après l'expiration de la location du Locataire ; (ii) commet une violation substantielle de toute disposition du présent Contrat (y compris tout addendum aux présentes) qui, selon ses termes, entraînerait la résiliation de la location du Locataire ; (iii) ne paie pas le loyer tel que requis par le contrat ; ou (4) a obtenu la possession de la propriété par fraude ou fausse déclaration.
23. DIVULGATION : Conformément aux normes de pratique et au code de déontologie de la National Association of Realtors, il convient de divulguer que Bryant Real Estate a une relation contractuelle avec les propriétaires. Cette relation contractuelle nous emploie pour agir en tant qu'Agents et traiter toutes les parties (locataires et propriétaires) de manière honnête, équitable et de bonne foi. De plus amples informations sont disponibles au bureau de Bryant Real Estate à votre demande. Le prix de tout service fourni par ou par l'intermédiaire de Bryant Real Estate peut inclure un profit pour l'entreprise.
24. INDEMNISATION ET DÉCHARGE DE RESPONSABILITÉ ; DROIT D'ENTRÉE ; CESSION : Le Locataire accepte d'indemniser et de dégager de toute responsabilité l'Agent et le propriétaire de toute responsabilité pour les dommages corporels ou matériels subis par toute personne (y compris les invités du Locataire) pour quelque raison que ce soit, sauf si cela est causé par un acte négligent ou intentionnel de l'Agent ou du propriétaire, ou par le non-respect par l'Agent ou le propriétaire de la Loi sur la location de vacances. Le Locataire accepte que l'Agent, le propriétaire ou leurs représentants respectifs puissent entrer dans les Locaux pendant des heures raisonnables pour inspecter les Locaux, pour effectuer les réparations, modifications ou améliorations que l'Agent ou le propriétaire jugeraient appropriées, ou pour montrer les Locaux à des acheteurs ou locataires potentiels. Le Locataire ne doit pas céder le présent Contrat ou sous-louer les Locaux en tout ou en partie sans l'autorisation écrite de l'Agent.
25. LOI APPLICABLE ; LIEU : Les parties conviennent que le présent Contrat est régi et interprété conformément aux lois de l'État de Caroline du Nord, et qu'en cas de litige, toute action en justice ne peut être intentée que dans le comté où se trouve la Propriété.
26. UTILISATION DE MOYENS ÉLECTRONIQUES ; AVIS : Les parties conviennent que des moyens électroniques peuvent être utilisés pour signer le présent Accord ou pour apporter toute modification dont les parties peuvent convenir, et que tout avis écrit, communication ou document peut être transmis par voie électronique à toute adresse électronique, numéro de téléphone cellulaire ou numéro de télécopieur utilisé par les parties pour communiquer au cours du présent Accord. En fournissant votre numéro de téléphone, vous acceptez de recevoir des SMS de la part de Bryant Real Estate. Des frais d'envoi de message et de données peuvent s'appliquer. La fréquence des messages varie. Tout avis requis ou autorisé à être donné en vertu des présentes ou en vertu de la loi applicable peut également être envoyé par la poste à l'adresse du Locataire ou remis en main propre au Locataire à l'adresse des Locaux et à l'Agent à l'adresse de l'Agent.
27. ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ : les clés et les codes d'accès ne seront pas remis tant que votre réservation n'est pas payée en totalité et que nous n'avons pas un contrat de location signé. S'il y a un retard dans la signature ou le paiement du côté du locataire qui a une incidence sur l'occupation, cela n'aura pas d'incidence sur le loyer, les taxes ou autres frais dus, mais cela peut empêcher l'accès à la propriété.
28. RECONSTITUTION DES PLAGES : Certaines zones en bord de mer peuvent faire partie de projets de reconstitution des plages. Les projets sont planifiés par les villes individuelles et dépendent des conditions météorologiques, de sorte que les horaires ne peuvent pas être fixés ou confirmés à l'avance. Le locataire peut être soumis à des inconvénients pendant ces projets. Aucun remboursement ne sera accordé.
29. CONDITIONS D'ANNULATION : LES ANNULATIONS DOIVENT ÊTRE CONFIRMÉES PAR ÉCRIT. Si vous annulez pour quelque raison que ce soit dans les 24 heures suivant la création de votre réservation, vous recevrez un remboursement intégral. Toute annulation après la période initiale de 24 heures entraînera des frais d'annulation non remboursables de 350 $. Si vous annulez 31 jours ou plus avant l'arrivée, vous recevrez un remboursement de toutes les sommes versées, moins les frais d'annulation de 350 $. Si vous annulez 15 à 30 jours avant l'arrivée, vous recevrez un remboursement de 50 % de toutes les sommes versées, moins les frais d'annulation de 350 $. L'annulation dans les 14 jours suivant l'arrivée n'entraînera aucun remboursement. Si les locaux sont reloués aux mêmes conditions financières ou à des conditions plus avantageuses énoncées dans les présentes, le Locataire recevra un remboursement en vertu de la politique de 14 à 30 jours indiquée, moins des frais d'annulation de 350 $. Si les locaux sont reloués à prix réduit ou pour une partie des dates de séjour initiales, le remboursement sera basé sur l'indemnisation du propriétaire selon les termes du contrat initial. S'il reste des fonds après avoir rendu le propriétaire contractuellement indemne, le Locataire recevra tout montant restant moins des frais d'annulation de 350 $. Le Locataire, plutôt que l'Agent, sera responsable de la demande de remboursement de tous les frais payés par le Locataire à des tiers, directement ou par l'intermédiaire de l'Agent, pour des biens, des services ou des avantages pour le séjour prévu du Locataire qui auraient pu être payés à ces tiers avant l'annulation du Locataire. Tout remboursement en vertu du présent paragraphe sera effectué dans les 30 jours suivant l'annulation. En cas de divergence ou de conflit entre les conditions d'annulation énoncées dans les présentes et un site de voyage en ligne ou un agent de réservation tiers, les conditions les plus strictes s'appliqueront. REMARQUE : l'assurance interruption de voyage peut couvrir les pertes subies par le Locataire en cas d'annulation ; cependant, l'assurance elle-même n'est pas remboursable en cas d'annulation.
Pour dormir
Chambre 1
1 grand lit
Chambre 2
1 grand lit
Chambre 3
2 lits simples
Pour votre confort
Cuisine
Wifi
Stationnement gratuit sur place
Télévision
Laveuse
Sélectionner une date d'arrivée
Ajoutez vos dates de voyage pour obtenir des prix exacts
Noté4,91 sur 5 avec 11 commentaires.4,91
Coup de cœur voyageurs
Selon les notes, les commentaires et la fiabilité, ce logement est un favori des voyageurs.
0 article sur 0 est affiché.
Note globale
- 5 étoiles, 91% des commentaires5
- 4 étoiles, 9% des commentaires4
- 3 étoiles, 0% des commentaires3
- 2 étoiles, 0% des commentaires2
- 1 étoiles, 0% des commentaires1
Note : 4,5 étoile(s) sur 5 dans la catégorie propreté
Propreté
4,5
Note : 5,0 étoile(s) sur 5 dans la catégorie exactitude
Exactitude
5,0
Note : 4,7 étoile(s) sur 5 dans la catégorie arrivée
Arrivée
4,7
Note : 5,0 étoile(s) sur 5 dans la catégorie communication
Communication
5,0
Note : 5,0 étoile(s) sur 5 dans la catégorie emplacement
Emplacement
5,0
Note : 4,9 étoile(s) sur 5 dans la catégorie rapport qualité-prix
Rapport qualité-prix
4,9
Pour vous situer
Carolina Beach, Caroline du Nord, États-Unis
L'emplacement de ce logement est vérifié. L'adresse exacte est fournie après la réservation.
Rencontrez votre hôte
Hôte
2705 commentaires
2705Commentaires
Note moyenne : 4,48 sur 5
4,48
NoteHôte depuis 8 ans
8Ans comme hôte
Mon travail : Bryant Real Estate
Où j'habite : Wilmington, Caroline du Nord
Bryant Real Estate, créé en 1952, est une entreprise professionnelle agréée en Caroline du Nord et embauchée pour gérer des locations de vacances.
Taux de réponse : 100 %
Répond dans l'heure
Protégez vos paiements en utilisant toujours Airbnb pour envoyer de l'argent aux hôtes et communiquer avec eux.
Ce qu'il faut savoir
Conditions d'annulation
Les règles de la maison
Arrivée à partir de 16 h 00
Départ avant 10 h 00
Maximum de 6 voyageurs
Sécurité et logement
Détecteur de monoxyde de carbone
Détecteur de fumée
Découvrez d'autres options à Carolina Beach et ses environs
- Western North Carolina Locations de vacances
- Myrtle Beach Locations de vacances
- Charleston Locations de vacances
- Charlotte Locations de vacances
- Outer Banks Locations de vacances
- Cape Fear River Locations de vacances
- Savannah Locations de vacances
- Rappahannock River Locations de vacances
- James River Locations de vacances
Autres types de séjours sur Airbnb
- Locations de vacances : Carolina Beach
- Carolina Beach : séjours longue durée
- Carolina Beach : locations de vacances au bord de la plage
- Carolina Beach : locations de vacances adaptées aux familles
- Caroline du Nord : locations de vacances adaptées aux familles
- Caroline du Nord : locations de vacances au bord de la plage
- Caroline du Nord : locations de maisons
- États-Unis : locations de vacances au bord de la plage
- États-Unis : locations de maisons