Qu'est-ce que la tarification intelligente?

Cet outil ajuste automatiquement votre prix par nuit en fonction de la demande.
Par Airbnb le 3 mai 2023
2 min de lecture
Mis à jour le 12 oct. 2023

Le fait d'ajuster votre prix au fil du temps vous aide à répondre aux tendances de voyage dans votre région. Pour ce faire, vous pouvez activer la tarification intelligente. Cet outil modifie automatiquement votre prix par nuit en fonction de la demande, maximisant ainsi vos revenus sur toutes les nuits disponibles.

Il est particulièrement utile si vous voulez continuer à optimiser vos prix sans avoir à les surveiller en permanence.

Comment fonctionne la tarification intelligente

La tarification intelligente calcule et ajuste votre prix par nuit en fonction de centaines de facteurs en lien avec votre annonce, votre région et le comportement des voyageurs. Elle prend en compte :

  • Des détails sur votre logement, comme le type de propriété, son emplacement, ses commodités et les commentaires.

  • De l'activité de recherche dans votre région, y compris le nombre de personnes recherchant certaines dates.

  • Des réservations dans votre région, y compris celles ayant des types de logement et des commodités similaires.

La tarification intelligente effectue régulièrement ces calculs et met automatiquement à jour votre prix par nuit à l'aide de ces calculs et de vos propres contrôles de prix.

Comment utiliser la tarification intelligente

C'est toujours vous qui décidez du prix, même quand vous activez la tarification intelligente. C'est vous qui décidez si, quand et comment utiliser cet outil. Vous pouvez :

  • Le désactiver à tout moment. Cette modification s'appliquera instantanément, mais elle ne changera pas le prix payé par les clients qui ont déjà réservé.

  • Le désactiver pour certaines dates. Pour ce faire, sélectionnez les dates non réservées souhaitées dans votre calendrier et désactivez la tarification intelligente pour ces dates.

  • Définir la fourchette de prix. Choisissez les prix minimum et maximum par nuit que votre annonce ne pourra pas dépasser (sauf si vous offrez aussi des réductions ou des promotions).

Vous pouvez faire évoluer votre stratégie de tarification intelligente au fil du temps. Faites-la évoluer en ajustant les prix minimum et maximum, en personnalisant les prix, en ajoutant des promotions et des réductions à certaines dates où vous voulez ne pas tenir compte de la tarification intelligente.

Quand utiliser la tarification intelligente

Si vous ne savez pas si la tarification intelligente convient à votre situation, posez-vous les questions suivantes :

  • Consultez-vous régulièrement des annonces similaires? Si non, la tarification intelligente pourrait être une bonne idée. Vous pouvez toujours continuer de comparer votre annonce à des annonces similaires si vous le voulez.

  • Mettez-vous régulièrement vos prix à jour? Si non, ou si ce n'est pas quelque chose que vous voulez faire vous-même, la tarification intelligente pourrait être une option.

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Comme pour tous les aspects de votre stratégie de prix personnelle, l'utilisation de la tarification intelligente dépend entièrement de vous. Souvenez-vous juste que vous pouvez modifier les paramètres pour qu'ils vous conviennent.

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Airbnb
3 mai 2023
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