Optimiser pour Airbnb
Une nouvelle fonctionnalité d'API est proposée par certains fournisseurs de logiciels de gestion immobilière aux hôtes admissibles pour les aider à donner la priorité aux réservations de voyageurs Airbnb grâce à des recommandations fondées sur des données. Essayez-la dès maintenant et profitez d'une remise d'une durée limitée de 1 % d'Airbnb sur les séjours admissibles terminés.
Au cours d'un projet pilote récent, les annonces qui avaient activé les opportunités Optimiser pour Airbnb ont eu une moyenne d'à peu près 60 % plus de nuits occupées par des voyageurs Airbnb que les annonces similaires qui n'avaient pas activé la fonctionnalité*.
Pourquoi participer
Remise de 1 % d'Airbnb | |
|---|---|
Profitez d'une remise de 1 % d'Airbnb d'une durée limitée sur les séjours admissibles terminés. Voyez les détails ci-dessous. | |
Faible taux d'annulation | |
Airbnb a un faible taux d'annulation. Selon nos données internes, seules environ 13 % des réservations ont été annulées par des voyageurs en 2025**. | |
Maximiser la visibilité sur Airbnb | |
Plus d'interactions des voyageurs Airbnb peuvent aider à améliorer le classement de votre annonce, parce que les annonces populaires ont tendance à apparaître plus haut dans les résultats de recherche. | |
Profitez des programmes de protection des hôtes d'Airbnb | |
Entre autres protections, Airbnb offre AirCover pour les hôtes afin de couvrir les dommages, et exige que tous les voyageurs confirment leur identité. |
* D'après les données d'Airbnb recueillies dans le cadre d'un projet pilote mené entre le 1er avril 2025 et le 30 juin 2025 auprès d'un fournisseur de logiciels API situé en Italie. La comparaison est limitée aux annonces avec la fonctionnalité activée et utilisée pendant au moins 12 jours.** D'après des données sur les réservations d'Airbnb recueillies à l'échelle mondiale entre le 1er janvier et le 31 décembre 2025.
Comment ça marche
1
Airbnb identifie des « périodes d'opportunité », c'est-à-dire des dates qui correspondent souvent à des pics de demande l'année précédente pour des logements similaires.
2
Celles-ci apparaissent dans votre logiciel d'API comme des opportunités Optimiser pour Airbnb*.
3
Si vous acceptez de participer, les dates d'opportunité sélectionnées deviennent exclusives à Airbnb (et à vos sites Web directs) pendant une plage de réservation définie.
4
Les dates qui ne sont pas réservées à la fin de la période d'opportunité sont automatiquement rouvertes sur vos autres canaux.
5
Vous pouvez modifier les dates des Opportunités, choisir vos propres périodes et activer ou désactiver cette option à tout moment, directement dans le compte du logiciel API.
Remarque
Seuls certains séjours admissibles donnent droit à une remise de 1 %. Voyez tous les détails ci-dessous.
Comment participer
Pensez à activer la fonctionnalité Optimiser pour Airbnb pour augmenter le nombre de nuits réservées par des voyageurs Airbnb. Contactez le fournisseur de votre logiciel API pour confirmer si cette fonctionnalité est disponible, et pour savoir comment vous inscrire.
Les réponses à vos questions
Ces FAQ ont été préparées pour vous faciliter la tâche. Pour en savoir plus sur cette promotion, consultez les Conditions générales de la Remise Optimiser pour Airbnb ci-dessous.
Pendant quelle période la remise de 1 % est-elle offerte?
La remise de 1 % est offerte pour les Réservations admissibles dont les nuits de séjour sont comprises entre le 1er juillet 2026 (inclusivement) et le 30 septembre 2026 (inclusivement). Les Réservations admissibles sont définies dans les Conditions générales de la Remise.
Quand vais-je recevoir le paiement de la remise?
Les paiements seront versés chaque mois sur votre compte, au plus tard le quinzième jour du mois suivant la fin de la Réservation admissible. Par exemple, les hôtes admissibles peuvent s'attendre à recevoir le paiement de toute remise pour une Réservation admissible terminée en juillet au plus tard le 15 août.
Lesquelles de mes annonces sont admissibles à ce programme?
Pour être admissible à la Remise Optimiser pour Airbnb :
- Votre fournisseur de logiciel de gestion immobilière doit proposer la fonctionnalité Optimiser pour Airbnb.
- Airbnb doit vous proposer, et vous devez accepter, au moins une Opportunité offerte au moyen de la fonctionnalité Optimiser pour Airbnb dans la période comprise entre le 1er juillet 2026 et le 30 septembre 2026 (les opportunités vous permettent de proposer des nuits exclusivement aux voyageurs Airbnb ou aux voyageurs qui réservent sur vos canaux de réservation directe).
- Vous devez proposer des séjours courte durée (de 28 jours ou moins) sur Airbnb.
- Vous devez accepter et terminer une Réservation admissible, comme définie dans les Conditions générales de la Remise.
- Les logements doivent avoir une note de qualité de 4,6 ou plus et être situés dans un emplacement choisi par Airbnb en raison d'une forte demande.
Quelles réservations sont admissibles à la remise?
Les réservations doivent respecter l'ensemble des critères suivants :
- La réservation doit être faite au cours d'une période d'opportunité officielle Optimiser pour Airbnb que vous avez acceptée.
- Au moins une date du séjour doit être comprise dans une période d'opportunité Optimiser pour Airbnb entre le 1er juillet et le 30 septembre 2026 quand vous avez accepté cette opportunité Optimiser pour Airbnb.
- Pour les séjours associés à des réservations admissibles, l'arrivée doit avoir lieu le 1er juin 2026 ou après et le séjour doit se terminer au plus tard le 31 octobre 2026.
- La réservation ne doit pas être une réservation exclue.
Quelles réservations sont exclues?
Les réservations suivantes sont exclues du programme de remise :
- Les réservations annulées à tout moment avant l'arrivée prévue (pour lever toute ambiguïté, les réservations annulées après l'arrivée seront admissibles à la remise, pourvu qu'il y ait un versement valide).
- Les réservations devancées ou reportées à des dates se situant entièrement en dehors de la période d'opportunité et modifiées par les voyageurs ou l'hôte à tout moment avant ou après l'arrivée.
- Les réservations d'une expérience ou d'un service sur Airbnb.
- Toute réservation qui ne respecte pas les critères d'admissibilité ou les critères applicables aux réservations admissibles énoncés ci-dessus.
Comment connaître le montant de ma récompense?
Les versements seront affichés dans votre tableau de bord des revenus d'hôte sous la forme d'un paiement mensuel cumulé accompagné d'une note personnalisée pour indiquer que c'est le paiement de la Remise Optimiser pour Airbnb.
Si la Remise ne vous intéresse pas, voici comment vous désinscrire
Si vous voulez accepter les périodes d'opportunité grâce à la fonctionnalité Optimiser pour Airbnb, mais pour une quelconque raison, vous ne voulez pas recevoir de remise, vous pouvez vous désinscrire de cette promotion. Envoyez un courriel à OptimizeforAirbnb@airbnb.com pour demander de vous faire retirer du programme. Votre demande de désinscription sera traitée dans un délai de 3 jours ouvrables.
Conditions générales de la Remise Optimiser pour Airbnb
Dernière mise à jour : 11 mai 2026
1. Définitions
Les définitions suivantes sont utilisées dans les présentes Conditions générales :
- « Critères d'admissibilité » désigne les critères d'admissibilité pour participer au programme de Remise, tels qu'énoncés à l'article 2 ci-dessous.
- « Optimiser pour Airbnb » désigne la fonctionnalité proposée par votre fournisseur de logiciel de gestion immobilière connecté par API, qui vous permet de proposer vos logements exclusivement aux voyageurs Airbnb pendant des périodes limitées.
- « Opportunité » désigne une période admissible à la fonctionnalité Optimiser pour Airbnb, selon ce que vous indique la fonctionnalité « Optimiser pour Airbnb » de votre logiciel de gestion immobilière. Si vous acceptez une Opportunité ou si vous sélectionnez des dates d'opportunités personnalisées, vos logements seront disponibles exclusivement pour les voyageurs Airbnb pendant la période concernée (à l'exception des réservations directes faites sur votre propre site Web ou plateforme).
- « Réservation admissible » est définie dans l'article 3 ci-dessous.
- « Versement » désigne votre prix par nuit, plus les frais supplémentaires facultatifs (comme les frais de ménage ou les frais pour les voyageurs supplémentaires, entre autres). Le versement est calculé après le départ des voyageurs et ne tient pas compte des modifications et des annulations. Le versement n'inclut pas les taxes.
2. Critères d'admissibilité
Pour être admissible à la Remise Optimiser pour Airbnb :
- Votre fournisseur de logiciel de gestion immobilière doit proposer la fonctionnalité Optimiser pour Airbnb.
- Airbnb doit vous proposer, et vous devez accepter, au moins une Opportunité au moyen de la fonctionnalité Optimiser pour Airbnb pour proposer des nuits exclusivement aux voyageurs Airbnb pendant la période comprise entre le 1er juillet 2026 et le 30 septembre 2026.
- Vous devez proposer des séjours courte durée (de 28 jours ou moins).
- Vous devez accepter et terminer une Réservation admissible, comme définie à l'article 3 ci-dessous.
- Les hôtes doivent avoir une note de qualité de 4,6 ou plus et être situés dans des emplacements précis, sélectionnés par Airbnb en raison d'une forte demande.
3. Réservations admissibles
Pour qu'une réservation soit considérée comme admissible et donne droit à une remise, tous les critères suivants doivent être respectés :
- La réservation doit être faite au cours d'une période d'opportunité Optimiser pour Airbnb que vous avez acceptée.
- Au moins une date du séjour doit être comprise dans une période d'opportunité Optimiser pour Airbnb entre le 1er juillet 2026 et le 30 septembre 2026, quand vous avez accepté cette opportunité Optimiser pour Airbnb.
- Pour les séjours associés à des réservations admissibles, l'arrivée doit avoir lieu au plus tard le 1er juin 2026 et le séjour doit se terminer au plus tard le 31 octobre 2026.
- La réservation ne doit pas être une réservation exclue, comme définie dans l'article 4 ci-dessous.
4. Réservations exclues
Les réservations suivantes sont des Réservations exclues et ne seront pas prises en compte pour la Remise :
- Les réservations annulées à tout moment avant l'arrivée prévue (pour lever toute ambiguïté, les réservations annulées à tout moment après l'arrivée seront admissibles à la Remise, pourvu qu'il y ait un versement valide).
- Les réservations devancées ou reportées à des dates se situant entièrement en dehors de la période d'opportunité et modifiées par les voyageurs ou l'hôte à tout moment avant ou après l'arrivée.
- Les réservations d'une expérience ou d'un service sur Airbnb.
- Toute réservation qui ne respecte pas les Critères d'admissibilité ou les critères applicables aux Réservations admissibles énoncés ci-dessus.
5. Inscription et désinscription
- Vous serez automatiquement admissible à la Remise si vous respectez les critères d'admissibilité ci-dessus.
- Toutefois, la participation au programme de Remise est volontaire. Vous n'avez aucune obligation de participer et de recevoir un paiement. Si vous voulez accepter les opportunités Optimiser pour Airbnb, mais ne pas participer au programme de Remise, vous pouvez vous désinscrire en envoyant un courriel à OptimizeforAirbnb@airbnb.com pour demander votre retrait du programme. Votre demande de désinscription sera traitée dans un délai de trois (3) jours ouvrables.
6. Calcul et paiement de la remise
Votre Remise est calculée à 1 % du versement pour chaque Réservation admissible. Les paiements seront versés chaque mois sur le compte associé à votre mode de versement par défaut, au plus tard le quinzième jour du mois suivant le séjour de la Réservation admissible terminé. Les dossiers d'Airbnb sont la source officielle pour le calcul de la Remise.
7. Taxes
La récompense en argent versée dans le cadre de cette Remise peut constituer un revenu imposable en vertu de la loi applicable. Airbnb ne donne pas de conseils en matière de fiscalité. En cas d'incertitude, on vous recommande de faire appel à des conseils en fiscalité qualifiés.
8. Résiliation
À tout moment, pour toute raison ou sans raison, Airbnb peut mettre fin à votre participation à la Remise ou au Programme de remise. Les droits et obligations des parties en vertu des présentes Conditions générales resteront en vigueur après l'expiration ou la résiliation de ces Conditions générales.
9. Divisibilité
Si l'une des dispositions contenues dans les présentes Conditions générales est considérée comme invalide, nulle ou inapplicable, cette disposition (ou la partie de celle-ci qui l'a rendu invalide, nulle ou inapplicable) sera retirée et n'affectera pas la validité ou l'applicabilité des dispositions restantes, dans la mesure où le droit applicable le permet.
10. Autres conditions générales
NOTEZ QUE LES CONDITIONS GÉNÉRALES D'AIRBNB, LES CONDITIONS D'UTILISATION POUR LES PAIEMENTS ET LA POLITIQUE DE CONFIDENTIALITÉ S'APPLIQUENT À VOTRE PARTICIPATION À CETTE REMISE. Les dossiers d'Airbnb constituent les seuls à être opposables quant aux Réservations admissibles terminées et aux montants des Remises à payer aux hôtes dans le cadre de ce programme de Remise Optimiser pour Airbnb. Votre participation à cette Remise Optimiser pour Airbnb ne crée en aucun cas une relation d'emploi, d'agence, de partenariat ou de service entre vous et Airbnb. Airbnb se réserve le droit de retenir le versement en cas de soupçon de fraude, de mauvais usage, d'erreurs techniques, de désactivation du compte de l'hôte ou de non-respect des présentes conditions ou des Conditions générales d'Airbnb. Les offres ne sont pas transférables et peuvent être modifiées ou retirées à tout moment et sans préavis.