Vous pouvez lire cet article en italien ou en anglais.
Cet article fournit des informations spécifiques sur les lois locales qui s'appliquent aux personnes qui accueillent des voyageurs dans leur logement à Gênes. Tout comme notre article sur le pays pour l'Italie, il est de votre responsabilité de vérifier et de vous conformer à toutes les obligations qui s'appliquent à vous en tant qu'hôte. Cet article peut servir de point de départ ou d'endroit où vous pouvez revenir si vous avez des questions, mais il n'est pas exhaustif et il ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal. Il est préférable de vérifier que les lois et procédures sont à jour.
Certaines des lois qui pourraient vous affecter sont compliquées. Contactez la ville de Gênes ou consultez une autre autorité locale, comme un avocat ou un conseiller fiscal, si vous avez des questions.
La législation nationale italienne contient des règles qui s'appliquent au niveau régional et municipal, telles que le Code du tourisme et le décret législatif n ° 79 du 23 mai 2011.
Consultez la vidéo de Gênes sur l'accueil responsable pour en savoir plus.
Tous les prestataires d'hébergement de la région de Ligurie, qu'ils soient occasionnels ou professionnels, relèvent des catégories identifiées par la loi régionale n ° 32/2014. Chaque catégorie a ses propres obligations administratives.
Cet article fournit des informations sur les catégories d'hébergement les plus courantes parmi les hôtes qui publient des annonces sur Airbnb.
Si vous êtes un hôte professionnel ou que vous gérez une entreprise d'accueil de voyageurs, nous vous recommandons de consulter un professionnel, de consulter directement les lois ou de consulter le site web régional de la Ligurie.
Si vous proposez des locations d'un maximum de trois unités résidentielles, maisons ou appartements que vous possédez sur votre territoire municipal sans avoir le statut d'entreprise, vous pouvez demander à la catégorie « appartements meublés pour le tourisme ».
Si vous tombez dans cette catégorie, vous devez informer le gouvernement régional où se trouve la propriété du moment où vous avez l'intention d'offrir le logement et le nombre de lits que vous fournirez.
Si vous êtes ou souhaitez devenir un professionnel de l'hébergement en proposant des services supplémentaires ou en faisant partie d'une autre catégorie, le préavis ne sera plus suffisant.
Vous devrez :
Si vous préférez partager une partie de votre logement plutôt que tout le logement, vous pourriez envisager de postuler dans la catégorie Chambre d'hôtes. Dans cette catégorie, vous pouvez proposer un maximum de 4 chambres dans votre propre logement, à condition de garantir que vous résiderez sur la propriété pendant les périodes où vous accueillez des voyageurs.
Exigences générales pour les chambres d'hôtes :
Consultez le site régional pour la Ligurie pour plus d'informations sur les chambres d'hôtes.
Le règlement de la municipalité de Gênes prévoit que la taxe de séjour s'applique à ceux qui passent la nuit dans tous les types d'hébergement, y compris les appartements meublés à usage touristique, jusqu'à un maximum de 8 jours.
Les hôtes qui partagent leur logement sur le territoire administratif de la municipalité sont tenus de le récupérer directement auprès de leurs voyageurs et de le payer à la municipalité sur une base mensuelle, dans les quinze jours suivant la fin de chaque trimestre civil. À partir du 1er août 2017, pour toutes les nuits réservées à Gênes sur Airbnb, Airbnb perçoit automatiquement la taxe de séjour, qui s'élève à 1,50 euros par nuit pour chaque voyageur.
De plus amples informations sur les procédures, les exonérations et le montant de la taxe sont disponibles sur le site web de la municipalité de Gênes.
Tous les hôtes, à l'exception des appartements meublés à des fins touristiques, ont le devoir d'émettre des avis sur les flux touristiques.