Rejoignez un club d'hôtes : vous voulez avoir accès aux actualités d'Airbnb, rencontrer d'autres hôtes et obtenir des conseils pour développer votre activité? C'est facile : impliquez-vous dans votre communauté d'hôtes pour trouver des logements, des expériences et des services sur la page d'accueil en ligne des clubs d'hôtes.
Les hôtes en Corée auront la possibilité de s'engager à respecter le protocole de nettoyage renforcé d'Airbnb. Des informations supplémentaires, y compris les consignes locales et les lois relatives au nettoyage, seront bientôt disponibles.
Vous trouverez des informations générales sur le protocole de nettoyage en profondeur d’Airbnb dans la section Informations générales sur l’accueil de voyageurs dans des logements.
La fiscalité est un sujet complexe. Vos propres obligations fiscales peuvent varier en fonction de votre situation particulière. Nous vous recommandons donc de faire des recherches sur vos obligations ou de consulter un professionnel de l'impôt pour obtenir des informations plus précises.
En général, l'argent que vous gagnez en tant qu'hôte sur Airbnb est considéré comme un revenu imposable, qui peut être soumis à des impôts différents. Veuillez consulter vos informations d'enregistrement fiscal et d'enregistrement d'entreprise pour les hôtes. Cela peut inclure l'enregistrement d'une entreprise privée de la ville touristique étrangère, l'enregistrement de l'enregistrement de l'expérience hanok, la notification de l'enregistrement de l'entreprise privée du village de l'agriculteur, les taxes d'hébergement, les taxes sur les séjours courte durée, la taxe de vente, la taxe sur la valeur ajoutée et la taxe sur le revenu. Pour plus d'informations sur les nouveaux codes sectoriels liés au partage de logement, reportez-vous à la nouvelle page d'orientation fiscale du secteur fournie par le Service national des impôts.
Les formulaires fiscaux pour la Corée du Sud sont dus au plus tard le 31 mai de chaque année fiscale. Contactez le Service national des contributions pour savoir si vous devez déclarer le montant que vous gagnez en accueillant des voyageurs. Vous trouverez ce montant dans le récapitulatif de vos revenus d'hôte. C'est aussi une bonne idée de vérifier si vous êtes admissible à d'autres crédits comme des allègements fiscaux et des déductions.
Consultez la loi sur l'impôt sur le revenu et la loi sur la TVA en Corée du Sud pour plus d'informations.
Comme vous le savez, vos revenus en tant qu'hôte sur Airbnb sont généralement considérés comme des revenus imposables et, selon votre situation, vous devrez peut-être déclarer et payer des taxes, telles que la taxe sur le revenu, la taxe sur la valeur ajoutée (TVA), etc., sur vos revenus aux autorités fiscales compétentes.
Par conséquent, les autorités fiscales peuvent parfois demander à Airbnb de divulguer des informations relatives aux revenus des hôtes Airbnb, afin de les aider à répondre à leurs questions.
Comme indiqué dans notre Politique de confidentialité, Airbnb peut divulguer vos informations, y compris vos informations personnelles, aux autorités gouvernementales, aux autorités fiscales ou à d'autres tiers autorisés, si et dans la mesure où nous sommes tenus ou autorisés à le faire par la loi.
Dans certaines situations, il peut être légalement interdit à Airbnb de vous informer de son obligation de transmettre vos données aux autorités fiscales. Veuillez vous assurer que vous avez respecté les obligations fiscales applicables en tout temps.
Nous voulons vous aider à comprendre facilement vos obligations fiscales en tant qu’hôte sur Airbnb. Nous nous sommes donc associés à un cabinet d’experts-comptables indépendant pour vous fournir gratuitement un guide fiscal (disponible en coréen et en anglais) qui contient des informations fiscales générales sur la Corée du Sud.
Il est important de vous assurer que vous avez le droit d'accueillir des voyageurs dans votre logement. Certains exemples de restrictions comprennent les contrats, les lois et les règles de la communauté. Renseignez-vous auprès d'un avocat ou d'une autorité locale pour en savoir plus sur les réglementations, restrictions et obligations spécifiques à votre situation.
Vous pouvez utiliser les informations générales de cet article comme point de départ pour en savoir plus sur les réglementations et les autorisations relatives à l'accueil de voyageurs.
À partir d'octobre 2024, les logements nouvellement publiés sur Airbnb doivent envoyer les informations relatives aux licences d'hébergement conformément à la réglementation applicable. Les logements déjà répertoriés sur la plateforme Airbnb devront également envoyer les documents requis d'ici le 16 octobre 2025.
Selon l'endroit où vous vivez, il y a un certain nombre de réglementations coréennes différentes qui pourraient avoir une incidence sur vous en tant qu'hôte.
Par exemple, la loi sur la promotion du tourisme et ses décrets d'application, la loi sur le bâtiment et la loi sur la résidence établissent des règles de base pour les établissements d'hébergement urbain autorisés pour les touristes étrangers, y compris les maisons individuelles, les maisons multifamiliales, les appartements, les maisons de ville et les maisons multiplexes. Consultez les décrets d'application et les règles d'application de la loi sur la promotion du tourisme pour en savoir plus.
En Corée du Sud, les exigences et procédures spécifiques au secteur requises par les municipalités peuvent varier en fonction du type de logement et du lieu d'accueil. Veuillez contacter le bureau de district de la région où vous souhaitez accueillir des voyageurs pour plus d'informations.
Exemples de types d'entreprise d'hébergement :
Vous trouverez également les détails de la page du guide des licences d'hébergement en 3 étapes ou de la page Airbnb Newsroom pour obtenir des mises à jour sur la réglementation et les politiques en matière d'accueil de voyageurs.
Les « officiers », ou les studios, classés comme des installations commerciales conformément à la Loi sur le bâtiment, ne sont autorisés dans aucune zone. L'accueil de voyageurs dans des officines peut entraîner des mesures coercitives et des pénalités de la part des autorités réglementaires. Veuillez consulter les directives sur les officetels du ministère des Terres, des Infrastructures et des Transports ou notre article sur la suppression des officetels en Corée pour en savoir plus.
Les hôtes ne sont pas autorisés à participer à une activité qui enfreint les lois et réglementations de la République de Corée. Airbnb n'est pas responsable si un hôte enfreint la législation. Si vous avez des questions sur la façon dont ces lois et réglementations s'appliquent, contactez l'agence gouvernementale locale, demandez l'interprétation des lois ou demandez conseil à un avocat.
Parfois, les baux, les contrats, la réglementation de l'immeuble et les règles de la communauté imposent des restrictions à la sous-location ou à l'accueil de voyageurs. Vérifiez tous les contrats que vous avez signés ou contactez votre propriétaire, le conseil de la communauté ou toute autre autorité.
Vous pouvez ajouter un avenant à votre bail ou votre contrat pour apporter des précisions concernant les responsabilités de toutes les parties et répondre à leurs préoccupations.
Si votre logement a une hypothèque (ou toute forme de prêt), vérifiez auprès du prêteur qu'il n'y a pas de restrictions concernant la sous-location ou l'accueil de voyageurs.
Les logements subventionnés, tels que les logements locatifs publics, ne sont pas autorisés.
Dans le cas de logements locatifs publics subventionnés par le gouvernement, il est illégal de sous-louer ou de les utiliser pour des activités d'hébergement. L'hôte, dans un tel cas, peut être puni conformément aux lois connexes, y compris la loi spéciale sur le logement public et la loi sur le contrôle de la santé publique. Pour plus d'informations, veuillez vérifier auprès de votre administration du logement ou de votre association de logement.
La Corée du Sud a également des règles pour les mineurs dans le cadre de la loi sur la protection de la jeunesse. Cette loi interdit aux mineurs non mariés de partager une chambre. Airbnb empêche de manière proactive la cohabitation des mineurs grâce à la vérification d'identité.
Nous prendrons les mesures appropriées si quelqu'un nous informe d'une utilisation abusive potentielle. Nous avons des consignes pour aider les autorités locales à signaler une utilisation abusive d'un logement.
Il est important de vous assurer que vous avez le droit d'accueillir des voyageurs dans votre logement. Certains exemples de restrictions comprennent les contrats, les lois et les règles de la communauté. Renseignez-vous auprès d'un avocat ou d'une autorité locale pour en savoir plus sur les réglementations, restrictions et obligations spécifiques à votre situation.
Vous pouvez utiliser les informations générales de cet article comme point de départ pour en savoir plus sur la réglementation et les autorisations en matière d'accueil de voyageurs.
Nous nous soucions de la sécurité des hôtes et de leurs voyageurs. Vous pouvez améliorer la tranquillité d'esprit de vos voyageurs en fournissant quelques préparations simples, comme des instructions d'urgence et en notant tout danger potentiel.
Indiquez une liste de contacts avec les numéros de téléphone suivants :
Nous vous conseillons également de vous assurer que les voyageurs connaissent le meilleur moyen de vous contacter en cas d'urgence. Vous pouvez également communiquer avec les voyageurs en utilisant les messages sur Airbnb comme alternative sûre.
Gardez une trousse de premiers secours et indiquez à vos voyageurs où elle se trouve. Vérifiez-le régulièrement pour pouvoir réapprovisionner les fournitures si elles sont épuisées.
Si vous avez des appareils à gaz, suivez les règles de sécurité applicables au gaz et assurez-vous d'avoir un détecteur de monoxyde de carbone en état de marche. Mettez un extincteur et n'oubliez pas de l'entretenir régulièrement.
Indiquez clairement les issues de secours. Publiez une carte de l'itinéraire pour que les voyageurs puissent facilement les voir.
Voici quelques conseils pour vous aider à prévenir les dangers potentiels :
Certains voyageurs sont accompagnés de jeunes enfants et ont besoin de savoir si votre logement peut leur convenir. Vous pouvez utiliser la section Remarques supplémentaires des détails de l'annonce dans votre compte Airbnb pour indiquer les dangers potentiels ou indiquer que votre logement n'est pas adapté aux enfants et aux bébés.
Les appareils de travail, comme les fours et les climatiseurs, peuvent grandement affecter le confort de vos voyageurs pendant leur séjour. Il existe de nombreuses façons de vous assurer que vos voyageurs restent à l'aise :
Fixez des limites d'occupation pour la sécurité. Les autorités locales peuvent avoir des directives en la matière.
En tant qu'hôte responsable, vous aidez vos voyageurs à comprendre les meilleures pratiques pour interagir avec votre communauté. Lorsque vous communiquez les règles et coutumes locales à vos voyageurs, vous contribuez à créer une excellente expérience pour tout le monde.
Si votre immeuble dispose d'espaces communs ou d'équipements partagés, informez les voyageurs sur les règles applicables à ces endroits.
Vous pouvez inclure votre règlement intérieur dans la section Remarques supplémentaires des détails de l'annonce dans votre compte Airbnb. Les voyageurs apprécient généralement quand vous leur faites part de vos attentes à l'avance.
Nous vous conseillons généralement d'informer vos voisins si vous prévoyez d'accueillir des voyageurs. Cela leur permet de vous faire savoir s'ils ont des préoccupations ou des considérations.
Les voyageurs réservent sur Airbnb pour de nombreuses raisons, notamment pour des vacances et des célébrations. Indiquez à vos voyageurs l'impact précoce du bruit sur les voisins pour une expérience plus fluide.
Si vous craignez des perturbations pour votre communauté, il existe différentes façons de limiter le bruit excessif :
Communiquez les règles de stationnement de votre immeuble et de votre quartier à vos voyageurs. Exemples de règles de stationnement possibles :
Tout d'abord, vérifiez votre bail ou vos règles de l'immeuble pour vous assurer qu'il n'y a pas de restriction sur les animaux de compagnie. Si vous autorisez les voyageurs à apporter des animaux de compagnie, ils apprécieront de connaître les bons endroits pour exercer leur animal de compagnie ou les endroits où ils doivent se débarrasser des déchets. Partagez un plan de secours, comme le numéro d'un chenil à proximité, au cas où l'animal de votre voyageur dérangerait les voisins.
Respectez toujours la vie privée de vos voyageurs. Nos règles sur les dispositifs de surveillance indiquent clairement ce que nous attendons de nos hôtes, mais dans certains endroits, il existe des lois et des réglementations supplémentaires que vous devez connaître.
Contactez votre agent ou compagnie d'assurance pour comprendre le type d'obligations, de restrictions et de protections nécessaires à votre situation particulière.
La Garantie Hôte Airbnb et l'Assurance Hôte Airbnb vous permettent de bénéficier d'une couverture de base pour certains dommages et responsabilités. Cependant, elles ne remplacent ni une assurance habitation, ni une assurance locataire ni une assurance responsabilité civile adaptée. Vous devrez peut-être également vous conformer à d'autres obligations en matière d'assurance.
Consultez votre contrat d'assurance habitation ou de location auprès de votre agent ou de votre compagnie d'assurance pour vous assurer que vous disposez d'une couverture adéquate en matière de responsabilité civile et de protection des biens.
Consultez notre FAQ sur l'accueil de voyageurs pour en savoir plus sur l'accueil de voyageurs sur Airbnb.
Notez qu'Airbnb n'a aucun contrôle sur la conduite des hôtes et décline toute responsabilité. Les hôtes qui dérogent à leurs responsabilités s'exposent à la suspension de leur activité ou à leur retrait du site web d'Airbnb. Airbnb n'est pas responsable de la pertinence ni de l'exactitude des informations contenues sur les pages des sites tiers suggérées par des liens (y compris les pages contenant des informations en matière de législation et de réglementation).