Informations générales sur l'accueil de voyageurs

Nous encourageons les hôtes à bien réfléchir à leurs responsabilités. Accueillir des voyageurs permet de vivre des expériences enrichissantes, mais cela implique un certain niveau d'engagement. Nos pages sur l'accueil responsable local peuvent être un bon point de départ pour apprendre à offrir la meilleure expérience aux voyageurs tout en respectant les lois locales. En plus des Normes d'hospitalité, voici quelques façons d'être un hôte responsable.

Règles et réglementations locales

En tant qu'hôte, il est de votre responsabilité de connaître et de respecter toutes les lois applicables, y compris les directives locales en matière de santé et de sécurité. Nos pages sur l'accueil responsable local peuvent être un bon point de départ pour en apprendre davantage sur ces lignes directrices.

Obtenir les autorisations nécessaires pour accueillir des voyageurs

Assurez-vous d’avoir pris des nouvelles de toutes les personnes et de tous les organismes dont vous avez besoin avant d’organiser votre expérience.

• Contrats. Consultez les règlements de votre association de propriétaires ou de votre coopérative d'habitation pour vous assurer qu'il n'y a pas d'interdiction de sous-louer, ni aucune autre restriction à l'accueil de voyageurs. Lisez votre contrat de location et vérifiez auprès de votre propriétaire, le cas échéant. Vous pourriez envisager d’ajouter un avenant à votre contrat pour répondre à toute préoccupation et définir les responsabilités et les obligations de toutes les parties.
• Colocataires. Envisagez de rédiger une entente de colocation qui précise, par exemple, à quelle fréquence vous prévoyez accueillir des voyageurs, comment vous vous assurerez que les voyageurs respectent les règles de la maison, et même si vous partagerez les revenus.
• Voisins. Pensez à discuter de votre projet d’accueil de voyageurs avec vos voisins, ainsi que de la façon dont vous collaborerez avec vos voyageurs pour éviter les perturbations.
• Logement subventionné. Si vous vivez dans un logement public ou subventionné, des règles spéciales peuvent s’appliquer à vous. Contactez le gestionnaire immobilier pour en savoir plus.

Familiarisez-vous avec toute réglementation générale

Il peut y avoir des questions juridiques et réglementaires à prendre en compte avant d'accueillir des voyageurs sur Airbnb.

• Taxes. Assurez-vous de vérifier toutes les taxes locales ou les exigences en matière de permis d'exploitation qui pourraient s'appliquer. Cela peut inclure des taxes telles que la taxe d'hôtel/d'occupation temporaire, la taxe de vente et d'autres taxes comme la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) ou la taxe sur les produits et services (TPS), ou encore l'impôt sur le revenu.
• Permis ou enregistrements.Vérifiez s'il existe des réglementations en matière de permis, de zonage, de sécurité et de santé qui pourraient s'appliquer. Les autorités compétentes qui réglementent l'utilisation et le développement des propriétés dans votre région peuvent disposer d'informations utiles.
• Contrôle ou stabilisation des loyers. Si vous vivez dans un logement à loyer contrôlé ou stabilisé, des règles spéciales peuvent s'appliquer à vous. Communiquez avec la commission de la location de votre région pour en savoir plus.

Avoir le bon niveau d'assurance

Discutez avec votre assureur de la possibilité d’ajouter une protection supplémentaire à votre assurance locataire ou propriétaire.

• Garantie Hôte. Airbnb offre une protection dommages des hôtes dans le cadre d'AirCover pour les hôtes, mais celle-ci ne remplace pas l'assurance des propriétaires ou des locataires.
• Couverture de base. Passez en revue votre police d'assurance locataire ou propriétaire avec votre assureur pour vous assurer que vous bénéficiez d'une couverture adéquate.
• Responsabilité. Assurez-vous d'avoir une couverture de responsabilité adéquate ainsi qu'une protection des biens.